Fit for Family: Raumwunder am Weißer Rheinbogen

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
980,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a02edc04
Anzeige vom 22.05.2017
Objekt-Nr. 2JPX84U
Referenznummer JQ488
Kaltmiete 980,00 €
Nebenkosten 270,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.250,00 €
Kaution 2 Monatsnettomieten
1 Stellplatz , je 35,00 €
Stadt 50999 Köln / Weiß
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 15.04.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr 1996
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Weiß hat sich erst spät vom Fischerdorf zum begehrten Wohnquartier im Kölner Süden entwickelt - so hat sich der kleine Ort seine ländliche Struktur weitgehend erhalten. Das Ortsbild ist geprägt von - oft sehr anschaulich kernsanierten - Fischerhäuschen, gründerzeitlichen Bauten und Gebäuden aus den 30er- und 50er-Jahren. Für Erholungs- und Landschaftssuchende bieten die nahen Rheinauen mit ihren Stränden, Feldern, Koppeln und Wiesen sowie der beliebten Personenfähre "Krokodil" nach Porz-Zündorf und den Wegen am ehemaligen Leinpfad Entspannung pur. So bietet Weiß Zurückgezogenheit und Ruhe, aber gleichermaßen ermöglicht das gewachsene Umfeld dem Bewohner dörflich-lebendige Infrastruktur mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Läden, Geschäfte und Dienstleister haben sich in der Weißer Hauptstraße und Auf der Ruhr niedergelassen: Gastronomische Vielfalt, Bäcker, Metzger, Friseur, Gemüsehändler, Sparkasse, Post, Kiosk, Schreiner, Apotheke... Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich in Weiß selbst, weiterführende Schulen in Rodenkirchen. Die Nähe und Zugehörigkeit zu Rodenkirchen mit seiner Exklusivität erhöht darüber hinaus die Qualität der Lage. Weiß verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nahe Bushaltestelle erschließt Rodenkirchen in fünf Minuten. Mit Rad, Bus/Bahn oder Auto ist die Kölner Innenstadt gut erreichbar, die Straßenbahnlinie 16 fährt auch direkt nach Bonn; der eigene Autobahnanschluss garantiert die schnelle Anbindung an den Kölner Autobahnring und zum Flughafen. Nur rund 5 km von der Innenstadt entfernt, genießen die Bewohner eine Wohnqualität, die zu den besten des gesamten Stadtgebietes von Köln gehört.

Sommerfrische am Weißer Bogen: Individuelle Lebensqualität und charmante Behaglichkeit bietet diese lichte Wohnung, die mit Ihrer Lage am Naturschutzgebiet Weißer Bogen und Ihrem optimalen Raumkonzept überzeugt. Ein Wohnraum mit Kaminofen, die große, separate Wohnküche und 3 Schlafzimmer bieten Platz für Familien-Glück mit Kind und Kegel. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen direkten Terrassen-Zugang und den damit verbundenen Grünblick, die Terrasse ergänzt den Lebensraum an warmen Tagen. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Landhaus-Laminat-Dielenboden ausgelegt, die beiden Bäder sind modern und funktional ausgestattet. Der Bodenbelag wurde gerade komplett erneuert, die Wände sind renoviert / frisch gestrichen - sofortiger Einzug möglich. Ihre ruhige und durchgrünte Wohnlage in einem gewachsenen Umfeld direkt am Weißer Bogen macht die Wohnung zu einem behaglichen Nest im Kölner Süden.

Haus-/Wohnungsart: Wohnung im Dreifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Baujahr: 1996
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 4 Zimmer & separate Küche
Küche: Separate Wohnküche
Badezimmer: Weißes Wannenbad & Duschbad mit Gäste-WC
Sonnenterrasse: Südwest-Terrasse zum Garten
Heizungsart: Gaszentral-Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Bodenbelag: Hochwertige Landhaus-Laminatdiele (2017)
Keller: Kellerraum, Waschkeller und Fahrradkeller
Stellplatz: Stellplatz (zzgl. 35 €)
Frei ab: 15. April 2018

Der Energieausweis für dieses Objekt wird zur Zeit erstellt.

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1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

kalaydo.de-Code: a02edc04
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Ihr Kontakt:
Frau Anja Senff
/
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Anja Senff Domizil Immobilien
Hauptstrasse 94
50996 Köln - Rodenkirchen
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50999 Köln / Weiß