Freundliche Familienwohnung im Erstbezug

Warmmiete (inkl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
1.095,00 € ca. 88,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04feb3a
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GLHH4Z
Referenznummer I-00I3YK-W-02A1U9
Warmmiete (inkl. Nebenkosten)
Warmmiete 1.095,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3300,00 €
Stadt 1140 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 88,00 m²
Terrasse
Baujahr 2016

In einer sehr attraktiven und ruhigen Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing befindet sich diese neu erbaute Vier-Zimmer-Wohnung. Diese Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und neu erbauten Mehrfamilienhäusern und bietet ihren Bewohnern eine optimale Lebensqualität.

Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist durch die Buslinien 47A und 48A bestens gegeben. Des Weiteren ist der Knotenpunkt Ottakring (U3, S45, Straßenbahnlinien 46 und 2) mit der Buslinie 48A bestmöglich erreichbar.
Diverse Kindergärten, Schulen und Friseure befinden sich in der Nähe. Das Erholungsgebiet Steinhof und die Kirche zum heiligen Leopold - besser bekannt unter "Kirche am Steinhof" oder "Otto-Wagner-Kirche" ist in wenigen Minuten erreichbar.

Mit dem Auto bietet sich ein praktischer Anschluss (ca. 7 Minuten) zur Westautobahn A1.

Diese charmante Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer neu erbauten Wohnanlage in Grünruhelage. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² können hier alle Ansprüche an modernes und luxuriöses Wohnen verwirklicht werden.
Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer, von welchem alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung verfügt über hochwertige Fliesen sowie Parkett in den Schlafräumen.
Dem großzügigen Wohnbereich (ca. 38 qm) ist eine ca. 6 qm große und ruhige Terrasse angeschlossen. Ein Badezimmer (inkl. Dusche), ein Abstellraum und ein separates WC runden das Komplettbild dieser attraktiven Wohnung ab.


PAUSCHALMIETE: EUR 1.095,-- (inkl. BK und USt.)
Als Kaution sind EUR 3.300,-- zu hinterlegen.
Die Wohnung wird auf 4-5 Jahre befristet vermietet.

Energieangaben
Baujahr: 2016, Energieklasse: B

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Vertragserrichtungskosten und Mietvertragsvergebührung, sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 Bruttomonatsmietzinsen (=Gesamtmonatsmiete exkl. USt.) zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

vermietbare Fläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a04feb3a
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers MMC Wien
+
Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH
Opernring 5
1010 WIEN
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