Frisch gestrichene, geräumige 3,5- Raum - Etagenwohnung mit Einbauküche in Gelsenkirchen Erle

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
380,00 € ca. 76,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a03976d9
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FNRC45
Referenznummer MM-4811
Kaltmiete 380,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 600,00 €
Kaution 760,00 €
Stadt 45891 Gelsenkirchen
Straße Cranger Str. 180
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort oder n.V.
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 76,00 m²
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert
Kabelanschluss
Baujahr 1958
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 08.03.2020

Diese Wohnung befindet sich in einer guten Lage, die kaum Wünsche offen lässt.

Sie liegt in einer Siedlung, die über eine parallel zur Cranger Straße geführte Sackgasse erreicht wird. Bei dieser Sackgasse handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Zone, so dass man durchaus von einer ruhigen Lage sprechen kann.

Trotzdem ist die Cranger Straße fußläufig innerhalb von 1-2 Gehminuten erreicht. Sie bietet Ihnen ein breites Angebot an Supermärkten, diversen Fachgeschäften und Gastronomie.

Die Parkanlage des Schlosses zu Berge ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreicht.

Die Autobahn A2 liegt nur ca. 3-4 Fahrminuten entfernt.

Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer, das geschäftliche Zentrum Gelsenkirchens, ist mit dem Auto bzw. mit der Straßenbahn ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Möbel rein, fertig............

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die gesamte Wohnung, ausschließlich der Küche und des Badezimmers, ist mit einem Laminat versehen.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Desweiteren kann die vorhandene Küche mit Elektrogeräten kostenlos übernommen werden.

Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Ein Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Sie suchen eine bezugsfertige, überaus gepflegte 3,5 - Raum - Etagenwohnung in guter Lage von Gelsenkirchen - Erle?

Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden.

Das angenehm große zweigeteilte Wohnzimmer wirkt durch die beiden Fensterelemente sehr hell und freundlich. Es bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr Bett und sonstiges übliches Mobiliar.

Das weitere Zimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden.

Die Küche lässt das Einrichten eines Kochparadieses zu. Eine Küchenzeile findet hier genügend Platz.

Die bereits vorhandene Küche kann kostenfrei übernommen werden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.03.2010
Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1958

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

kalaydo.de-Code: a03976d9
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Münstermann
- -
Münstermann Immbilien oHG
Breddestr. 54
45894 Gelsenkirchen
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Cranger Str. 180, 45891 Gelsenkirchen