Frisch renoviert und neuer Bodenbelag, EBK gegen Aufpreis möglich!, www.cmdd.de

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
590,00 € ca. 81,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07d2636
Anzeige vom 15.02.2018
Objekt-Nr. 2JBAB4B
Referenznummer 18040
Kaltmiete 590,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 750,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 7,28 €
Kaution 1180,00 €
Stadt 01159 Dresden
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.04.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 81,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Haustiere erlaubt,
Baujahr 1897
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 76,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 04.03.2018

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.

- teilweise denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss
- aktuell wird ein neue Bodenbelag (Kunststoff) verlegt
- diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft oder 3-köpfige Familie
- die Decke in Zimmer 1 ist mit Stuck verziert
- geräumige Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
- auf Wunsch des Mieters und gegen einen mtl. Aufpreis von 50 Euro wird eine EBK eingebaut
- Bad mit Waschmaschinenanschluss und neuer Sanitärkeramik (Wanne, WC, Waschbecken) und Handtuchheizkörper
- großer Flur
- separates Mieterkellerabteil
- Haustierhaltung auf Anfrage beim Vermieter möglich
- nach 2 Jahren wird die Kaltmiete einmalig um 35 Euro erhöht
"online-Expose unter www.cmdd.de/id18040"

Baujahr: 1897,
Energiekennwert: 76,8,
Energie mit Warmwasser: Ja,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Heizungsart: Zentralheizung

Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1999

kalaydo.de-Code: a07d2636
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Ihr Kontakt:
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CITYMAKLER DRESDEN
Antonstr. 10
01097 Dresden
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