Frisch renovierte Wohnung mit gehobener Ausstattung, neuer Einbauküche, Waschmaschine, Gäste-WC und gemütlichem Balkon!!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
630,00 € ca. 80,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0024f66
Anzeige vom 11.01.2017
Objekt-Nr. 2BC9A4K
Kaltmiete 630,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 810,00 €
Kaution 1890 €
Stadt 67117 Limburgerhof
Straße Speyerer Str. 69
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 111,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 28.10.2016 bis 27.10.2016

Diese gemütliche Wohnung ist ideal für ein Ehepaar ohne Kinder (das halbe Zimmer kann nicht als Kinderzimmer genutzt werden). Sie kommen in ein sehr ruhiges und gepflegtes 3-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie kommen in die Diele, die ausreichend Platz für eine Gardarobe bietet. Moderne LED-Leuchten sind bereits installiert. Gleich rechts kommt die kleine Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Sogar eine neue Waschmaschine steht Ihnen zur Verfügung. Nach der Küche kommen wir durch eine Glasschiebetüre ins Esszimmer, Büro oder Gästezimmer. Als nächstes kommen wir in das moderne Gäste-WC mit Waschbecken und Spiegel. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein praktischer Handtuchheizkörper steht auch zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist sehr schön geschnitten und geräumig. Hier haben Sie einen Ausgang zum gemütlichen Balkon. Nebenan kommt das großzügige Schlafzimmer - auch mit Ausgang zum Balkon.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Fahrradständer im Hof.
Haustiere sind hier nicht erlaubt!

Die verbandsfreie Gemeinde mit ihren rund 11.000 Einwohnern verfügt über eine großstädtische Architektur und auch über ein reichhaltiges Angebot im Kultur- und Einkaufsbereich. Mit einer dynamischen Wirtschaftkraft und guten Verkehrsanschlüssen besitzt Limburghof alle Eigenschaften, die man von einer Gemeinde dieser Größe erwartet.


Architektur und Gemeindebild


Die Architektur Limburghofs ist vielseitig. Neben Ein- und Mehrfamilienhäusern stehen hier auch Hochhäuser, die zwar keine gigantischen Ausmaße annehmen, aber in ihrer Gestaltung doch an manche Großstadt erinnern. Die Straßenzüge gleichen dieses Bild durch angelegte Grünflächen wieder aus. Das Zentrum besteht aus einer Einkaufsmeile, die nicht nur Güter des täglichen Bedarfs, sondern auch viele Modelabels und andere Konsumgüter anbietet. Das Umland teilt sich in Feld- und Wiesenflächen auf der einen Seite, und kleinere Waldstücke auf der anderen Seite.


Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen


Im Osten verläuft die Bundesstraße B 9 und bildet gemeinsam mit der Bundesstraße 44 die Nord-Süd Achse der Gemeinde. Die Landstraße 533 verbindet Limburgerhof mit Neuhofen. Innerhalb der Gemeinde verlaufen mehrere Kreisstraßen und vernetzen die einzelnen Ortsteile auf schnellstem Wege untereinander. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Mutterstadt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier kreuzen sich die Autobahnen A 65 und A 61 und sorgen für einen optimalen Zugang auf das Fernstraßennetz.


Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und einen Bahnhof vertreten. Limburgerhof verfügt über eine exzellente S-Bahn-Anbindung, über die man in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mannheim und andere Orte der Metropolregion Rhein-Neckar gelangen kann. Insgesamt drei Buslinien verkehren zwischen Limburgerhof und seinen Nachbargemeinden. In den späten Abendstunden werden die Busse teilweise durch Ruftaxen ersetzt.


Die Freizeitmöglichkeiten dieser Gemeinde sind vielfältig. Kulturelle Einrichtungen wie ein Kinocenter und ein Theater sind Limburgerhof erhalten geblieben. Das Umland bietet durch die abwechslungsreiche Landschaft viele Möglichkeiten, seine Freizeit in der Natur zu verbringen. Sportbegeisterte können sich in einem der örtlichen Sportvereine engagieren.

Limburgerhof besitzt ein reichhaltiges Angebot in fast allen Bereichen. Die Infrastruktur kann sich mit der einer Kleinstadt messen und verfügt dabei noch über ein naturreiches Umland.

Sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

kalaydo.de-Code: a0024f66
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Ihr Kontakt:
Frau Irene Gerritzen
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GWM Immobilien
Buchenstr. 71
67112 Mutterstadt
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Speyerer Str. 69, 67117 Limburgerhof