FÜ-City: Großzügige 2,5-Zi-Whg (EG) zentrumsnah, EBK opt., Terrasse

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
780,00 € ca. 88,50 m² 2,5
kalaydo.de-Code a8658f36
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L36P4G
Referenznummer 4623
Kaltmiete 780,00 €
Nebenkosten 135,00 €
Kaution 3 Monatskaltmieten
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 90762 Fürth
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 88,50 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, saniert
Baujahr 1900
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Fürther Fußgängerzone. Die Innenstadt bietet neben allen gegebenen Einkaufsmöglichkeiten direkte Verbindungen zu U-Bahn und Bus, die fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen sind. Einen hohen Freizeitwert bieten die fußläufig erreichbaren Rednitzauen.

Sehr schöne, individuelle 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Mietparteien. Das Haus wurde 2016 komplett saniert.

Aufteilung der Wohnung: Ein Schlafzimmer, ein großer, offener Wohnbereich mit anschließender, offener Wohnküche, die in einen lichtdurchfluteten Essbereich oder auch Wintergarten übergeht.

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche wurde erst vor einem Jahr eingebaut und kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Sprechen Sie uns darauf an!

Die Wohnung ist mit einer Terrasse ausgestattet - Ausrichtung: Süden.

Festanstellung erwünscht; Zudem wünscht der Vermieter eine Anmietung von mindestens einem Jahr.

Ausstattung:
- Alle Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgestattet
- Badezimmer und Küche: Fiesen
- Offene Wohnküche, keine EBK vorhanden
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
- Jalousien
- Gegensprechanlage
- Abschließbarer Abstellraum im Hausflur
- Gas-Etagenheizung
- SAT-Anlage: Receiver muss Mieter selbst besorgen
- kein Keller

Der Vermieter wünscht eine Vereinbarung zur Staffelmiete. Die derzeitige Wohnungskaltmiete erhöht sich nach Ablauf der ersten zwei Jahre alle zwei Jahre um 2 %

Die Hausordnung (Putzdienst) und die jährliche Wartung der Gas-Therme sind in den Nebenkosten enthalten. Der Winterdienst (Schneeräumen wird von den Mietparteien im turnusmäßigen Wechsel selbst erledigt.

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 135,00 monatlich beinhalten keinen Heizkosten-, Warmwasser- oder Stromabschlag.
Die Anmeldung (Heizung, Warmwasser und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.

Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.

nach Vereinbarung

3 Monatskaltmieten

kalaydo.de-Code: a8658f36
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Herr Klaus Berg
-
EURAG GmbH
Fichtestr. 26
90489 Nürnberg
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