Für junge Familien

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
950,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code a94177bc
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L7YM4G
Kaltmiete 950,00 €
Nebenkosten 195,00 €
Kaution 2 Wohnungsmieten
2 Stellplätze , je 35,00 €
Stadt 86825 Bad Wörishofen
Straße Schulstraß 6
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 2. Geschoss (Dachgeschoss)
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Bad mit Wanne
Dachterrasse, Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Kunststofffenster
Ausstattung: voll möbliert
Gartenmitbenutzung
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 1940
Zustand: Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl, Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit 01.12.2011 bis

Auf Nachfrage

.Links vom Eingang ist eine eigene Toilette mit liegendem Fenster. Daneben ist das Bad, ebenfalls mit einem Tageslichtfenster, mit einem Waschbecken und einer Doppelbadewanne in der man auch Duschen kann.
Daneben befindet sich die geräumige Küche mit einer Einbauküche, die jedoch entfernt werden kann, wenn der Mieter seine Küche mitbringt. Es ist Platz für einen größeren Tisch mit vier Stühlen. Ein Einbauschrank und ein kleines Abstellkämmerchen befinden sich gleich daneben.
Von der Diele gelangt man in den Vorraum des Schlafzimmers in dem sich auch die freie Holztreppe ins Wohnzimmer befindet. Links befindet sich das Schlafzimmer mit Tageslichtfenster.
Unter dem Dach ist das mit Holz verkleidete gemütliche Wohnzimmer mit dem Fernsehgerät und einem großen Glaselement nach Westen hin. Hier ist auch die Dachterrasse mit dem Blick über die Dächer der Stadt, da die Schulstraße leicht ansteigt.
Im Schlafzimmer II sind jeweils an den Schmalseiten zwei kleine Abstellkammern.
Zwei Autostellparkplätze direkt am Haus können hinzu gemietet werden. Für je 35 Euro. In der Nähe befinden sich auch zwei Parkhäuser mit günstigen Mieten für Dauerparker.
Ein Kinderwagen kann im unteren Treppenhaus abgestellt werden. Vor der Wohnung selbst befindet sich ebenfalls noch ein Abstellplatz.

Da in Bad Wörishofen der Gewerbesteuersatz nur 240 Punkte beträgt, ist unser Ort ein „Eldorado“ für Steuerzahler. Deshalb ist die Wohnung auch für Geschäftsräume geeignet.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Derzeit wird die Wohnung noch als Ferienwohnung genutzt und kann natürlich nur besichtigt werden, wenn keine Gäste da sind.
Aufgrund der Lage im zweiten Stock befinden sich einige schräge Wände und Gauben in der Wohnung. Doch die gute Lage sowie die gemütliche Aufteilung wiegen diese „Nachteile“ locker auf. Die Wohnung kann möbliliert, teilmöbiliert oder leer angemietet werden.

Der Mietvertrag beinhaltet die gesetzliche Staffelmiete. Die Vermietung erfolgt ohne zeitliche Begrenzung und ohne Makler. Selbstverständlich muss der Mieter eine Haftpflichtversicherung für diese Wohnung abschließen.

Junge Familie bevorzugt - Gewerbesteuer sparen!

Durch die gute Lage in der Innenstadt, und doch in einer ruhigeren Seitenstraße, können alle Einkäufe fußläufig erledigt werden. Für Kinder ist der Skyline-Park, eine Freizeitanlage, interessant und von Bad Wörishofen in die Berge fährt im Winter ein Skibus. Ansonsten ist man in etwa einer Stunde im nächsten Skigebiet oder am Bodensee. Nach München sind es über die nahe A 96 etwa 45 Minuten Fahrzeit mit dem Auto oder etwa einer Dreiviertel-Stunde mit der Bahn. Die Stadt verfügt über ein sehr schön gelegenes Freibad und im Norden der Stadt liegt die bekannte Südsee-Therme mit dem auch für Kinder zugänglichen Hallenbad.
Auch die "weichen" Standortfaktoren sind Spitze: Zur Grund- und Hauptschule sind es gerade zwei Gehminuten, zum Kindergarten St. Anna nur drei Minuten.
Gymnasien befinden sich im nahen Türkheim (5 km) sowie in Mindelheim (10 km) und Kaufbeuren (17 km.). Am Ort ist eine Wirtschafts- und Hotelfachschule sowie eine Fachoberschule (FOS) und eine Berufsoberschule (BOS) und Fachoberschule (FOS).
Der Memminger Airport ist in 40 Kilometern zu erreichen und für Kleinflugzeuge besteht im Norden der Stadt ein Flugplatz.
Die Einwohner der Kneippstadt profitieren von den Kureinrichtungen: Man kann die meist kostenlosen täglichen Kurkonzerte besuchen. Ebenso den sehr gepflegten Kurpark, der nur wenige Gehminuten von uns entfernt liegt, mit Barfuß-Pfad, Rosarium und weiteren Attraktionen wie dem Aroma- und Kräutergarten. Zum "kneippen" und somit zum Erfrischen gibt es überall in der Stadt Wasser- und Armbecken.

Unser Haus mit dieser Wohnung befindet sich ganz in der Stadtmitte - jedoch in einer ruhigeren Seitenstraße

kalaydo.de-Code: a94177bc
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Schulstraß 6, 86825 Bad Wörishofen