Penthouse für Stadtmenschen mit gehobenem Anspruch

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
1.529,00 € ca. 139,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fd4cb
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GBF347
Referenznummer P2000/Eh3
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) 1.529,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Stadt 41061 Mönchengladbach
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung.
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 139,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Loggia
offene Küche
Böden: Kunststoffboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Elektro
Endenergiebedarf Wärme 44,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 26,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 28.04.2017 bis 27.04.2027

Hier haben Sie kurze Wege: Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Fußgängerzone "Hindenburgstraße" und dem Shoppingcenter "Minto". Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das Bankenviertel von Mönchengladbach sowie verschiedene Parkmöglichkeiten sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Nord zur A52 mit besten Anbindungen an die umliegenden Städte über die Autobahnen A61, A44 und A57 ist lediglich ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Die ideale Wohnung für Menschen, die kurze Wege bevorzugen und einen gehobenen Anspruch an Architektur und Ausstattunghaben. In unmittelbarer City-Lage befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Geschäfts- und Wohnhaus-Neubaus.

Die Architektur des Gebäudes verbindet Elemente einer klassischen Jugendstilfassade mit zeitgemäßen Formen. Die Ausstattung mit Eiche-Fischgrät-Parkettboden sowie einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m spiegelt auch im Inneren die Anlehnung an die Architektur der Jahrhundertwende wieder. Wenn Sie stilvoll in der City wohnen möchten, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

- Personenaufzug
- Barrierearme Ausstattung
- Großzügige Raumaufteilung
- Vinylboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Lichte Deckenhöhe: ca. 2,70 m
- Außenliegender Sonnenschutz
- 2 Loggien
- Separater Wasch-/Trockenraum
- Eigener Kellerraum

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Parkhäuser in denen Dauerstellplätze angemietet werden können. Öffentliche Stellplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Hinweis zu den energetische Angaben: Der Energieausweis wird während der Bauphase nur als Vorabzug ausgegeben, da sich noch Änderungen ergeben können.

Hinweise zum Angebot:
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

kalaydo.de-Code: a04fd4cb
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Frau Kroemer
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BIENEN & PARTNER Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach
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41061 Mönchengladbach