GARTEN++3-Zimmer-Wohnung++Zentral++NEUBAU

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.230,00 € ca. 120,02 m² 3
kalaydo.de-Code ab816d82
Anzeige vom 30.10.2018
Objekt-Nr. 2MZLB4L
Referenznummer Schillerhöfe WHG EG18
Kaltmiete 1.230,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.530,00 €
Kaution 3690 €
Stadt 95444 Bayreuth
Straße Friedrich-von-Schiller-Straße
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.12.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 120,02 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
Abstellraum, barrierefrei, Gartenanteil, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Personenaufzug
2Stellplätze, je Carport, Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 23,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 07.03.2018 bis 06.03.2028

Der an die Reduktion des Bauhausstils angelehnte Baukörper des HAUSES HEKTOR beherbergt sechs individuelle Wohnungen.
Raffinierte Grundrisse und unterschiedliche Wohnungsgrößen machen dieses Gebäude zum attraktiven Wohnraum für alle Ansprüche.

Durch die klare Raumaufteilung, Tageslichtbäder und offene Wohn-/Essbereiche erhalten die einzelnen Wohnungen Struktur und Funktionalität. In jeder Wohneinheit holen bodentiefe Fensterflächen das Außen nach Innen und geben den Räumen Weite und Helligkeit.

Zu der Wohnung gehört ein großer Garten mit einem Balkon und einer separaten Sitzgelegeheit oder gepflasterten Bereich für ein Gartenhüttchen.

Alle Etagen sind durch ein zentrales Treppenhaus oder den Aufzug bequem zu erreichen. Geschickte Vor- und Rücksprünge in der Fassade bieten neue Perspektiven und machen die Balkone mit Loggiacharakter zum idealen Rückzugsort und persönlichem Logenplatz. Über die Zufahrt in der Friedrich-von-Schiller-Straße können die Stellplätze des hauseigenen Carports erreicht werden.

Die Sehnsucht nach Ruhe und der Wunsch nach den Vorzügen des städtischen Lebens können im Stadtteil Gartenstadt gleichermaßen erfüllt werden.

In absolut zentraler Innenstadtlage gelegen erstreckt sich die Gartenstadt entlang des grünen Hügels bis hin zum Bezirkskrankenhaus. Das gewachsene Umfeld, die alten Fassaden und Häuserensembles und viel innerstädtisches Grün verleihen diesem Viertel ein ganz besonderes urbanes Flair.

Die im Herzen der Gartenstadt gelegene Friedrich-von-Schiller-Straße ist ein idealer Ausgangsort für all diejenigen, die Bayreuth ohne Auto erleben möchten, denn Bus und Bahn sind in Laufweite und die gesamte Innenstadt per Fahrrad einfach zu erreichen.

Neben historischem Charakter und gepflegten Parkanlagen ist die Nahversorgung einer von vielen Lagevorteilen der Gartenstadt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Der Stadtbus hält direkt vor der Türe, Bahnhof und Fußgängerzone sind nur etwa 1000 m entfernt.

3-ZIMMER-WOHNUNG
WOHNUNG Nº 18, EG

Diele 9,32 m²
WC 2,12 m²
Wohnen/Essen 37,46 m²
Küche 13,34 m²
Kind/Gast 12,72 m²
Schlafen 17,43 m²
Bad 10,14 m²
Abstellraum 4,53 m²
Terrasse* (50 %) 12,96 m²
_______________________
GESAMT ca. 120,02 m²

* Berechnung lt. Wohnflächenverordnung.
Terrasse gesamt 25,92 m²
(anteilig davon 50 %)

Gerne kann die Wohnung nach Terminvereinbarung besichtigt werden, hierzu würde ich Sie bitten das Formular auszufüllen und uns die Anfrage zu übersenden.

Erreichbarkeit:
Montag - Donnerstag von 8:00 - 16:00 Uhr

In der Wohnung ist keine Einbauküche vorhanden.

Dem Objekt ist der Carport-Stellplatz Nr. 59 zugeordnet.
Die monatliche Miete beträgt zusätzlich € 60,00.

Es kann zusäztlich noch ein zweiter Stellplatz angemietet werden auch für monatlich € 60,00.

kalaydo.de-Code: ab816d82
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Friedrich-von-Schiller-Straße, 95444 Bayreuth