GARTENFREUNDE AUFGEPASST!!! Sonnige 3 Zi. Whg nach Kfw 55 am Kellerwald in Forchheim!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
874,00 € ca. 91,97 m² 3
kalaydo.de-Code a03979cf
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FUBE45
Referenznummer 102
Kaltmiete 874,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.204,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,50 €
Kaution 1948 €
2 Stellplätze , je 50,00 €
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 91301 Forchheim
Straße Schützenstr. 28
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab 1.12.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 91,97 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Carport
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas, Solar
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 22,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 01.06.2017 bis 31.05.2026

Sichern Sie sich jetzt ihre Wohnung für Nov/Dez. 2017 in einem der beiden 6 Familienhäuser auf dem ehemaligen Gelände der Kreishandwerkerschaft direkt am Kellerwald.
Zur Auswahl stehen insgesamt 5 Wohnungen in verschiedenen Größen und Lagen, Haus 1
Whg 2, Erdgeschoss, 92 qm mit Garten, Whg 4, 1. OG 88qm mit Balkon, Whg 5 und 6, Maisonette im DG 88 und 92 qm mit Loggia,
Haus 2
Whg 5, Maisonette im DG 97 qm mit Loggia,
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein großer Kellerraum, die Carports sowie die üerdachten Fahrradabstellplätze befinden sich direkt an den Gebäuden.
Es handelt sich um Energieeffizienzhäuser der Klasse KfW 55 A+ mit dem Energieträger Gas mit Solar unterstützter Warmwasseraufbereitung.

- Hier Whg 2, Haus 1, 92 qm EG mit Garten und 2 Carport`s.

Zentrale Lage am Kellerberg. Auf kurzem Weg erreicht man alles schnell zu Fuß oder per Rad. Supermärkte, Post und natürlich die Innenstadt mit Fußgängerzone am "Bächla" sind in schnell erreichbarer Nähe Nähe. Die Vorzüge, die das Leben in Forchheim angenehm und interessant machen, sind weit bekannt. Hier wären z. B. die Forchheimer Keller in nächster Nähe zu erwähnen, wo sich auch das alljährliche Annafest abspielt sowie viele über die Grenzen bekanmnte Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, zur Autobahn sind es ein paar Minuten und der Bahnhof mit dem in nächster Zeit weiter ausgebauten S-Bahnangebot ist ebenfalls nicht weit. Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe.

.- Entsprechend der Energieeffizienzklasse 55 sind die Wohnungen mit einem kontrollierten Belüftungssystem ausgestattet.
- großer Garten um die Wohnung
- Süd- Terrasse
- Lift in den Keller
- 3 Scheibenverglasung
- Fußbodentemperierung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Parkett/Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Waschmaschinenanschluss im Keller
Für Ihr Hobby, ist jeder Wohnung ist ein ca. 12 qm großes Kellerabteil zugeordnet.
Für die Drahtesel steht ausreichend Platz direkt am Haus zur Verfügung.

Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich.
- Alle Angaben ohne Gewähr!

kalaydo.de-Code: a03979cf
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Ihr Kontakt:
Frau Ingrid Amtmann
/
Amtmann Immobilien
Marktplatz 5
91301 Forchheim
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Schützenstr. 28, 91301 Forchheim