GEFÖRDERTE GARTENWOHNUNG IN STÖSSING - NÄHE ST. PÖLTEN

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
382,77 € ca. 55,12 m² 2
kalaydo.de-Code aa9b50ef
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LUNT4G
Referenznummer OBGC20180808164957216j9xgyiothp
Warmmiete 421,05 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 3073 Stössing
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 55,12 m²
Bad mit Wanne
Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kabelanschluss
Baujahr 2013
Zustand: Neubau
voll erschlossen
Energieträger Fernwärme
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart offener Kamin
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 25,14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Nähe St. Pölten

_GEFÖRDERTE  GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG  IN  MIETKAUF  IN  STÖSSING _

 

In 3073 Stössing wurde eine Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet. Es entstanden insgesamt 16 Wohnungen, die auf 2 Stiegen zu je 8 Wohnungen aufgeteilt wurden. Das Untergeschoß der Wohnhausanlage ist in das Gelände eingeschnitten und bietet Platz für die überdeckten PKW-Stellplätze und die erforderlichen Nebenräume (Einlagerungsräume, Trockenräume, Fahrradabstellräume). Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Carportbereich zugeordnet.

Die Beheizung der gesamten Wohnhausanlage erfolgt über Fernwärme. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet.

Der Müllraum wird bei Stiege 2 untergebracht, der Kleinkinderspielplatz wird ebenfalls bei Stiege 2 an der östlichen Grundstücksgrenze angeordnet. Garantierte Kaufmöglichkeit.

 

Die Gemeinde Stössing liegt im östlichen Mostviertel. Mit dem PKW ist St. Pölten in ca. 30 Minuten und Wien in ca. 45 Minuten erreichbar. Es gibt auch die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Böheimkirchen oder St. Pölten zu gelangen.

Stössing weist weiters eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten auf. Ebenso laden die schönen Wander- und Radwege zu Ausflügen in die Natur ein.

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

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MIETKAUF:      Finanzierungsbeitrag - Miete

                          Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum!

 

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

TOP 1-3     BEZIEHBAR AB 01.11.2018

WOHNFLÄCHE:   55,12 M²

FINANZIERUNGSBEITRAG:   € 14.773,84

MIETE:   €   421,05

 

 

TOP 2-2     BEZIEHBAR AB 01.10.2018

WOHNFLÄCHE:   76,91M²

FINANZIERUNGSBEITRAG:   € 18.269,90

MIETE:   €   571,55

 

 

TOP 2-8

WOHNFLÄCHE:   75,35 M²

FINANZIERUNGSBEITRAG:   € 18.047,00

MIETE:   €   602,00

 

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

Betriebskosten:  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel

 

WOHNZUSCHUSS (ABHÄNGIG VOM FAMILIENEINKOMMEN) MÖGLICH.

           

Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Luftverteilung erfolgt über Blechkanäle und wird in den Wohnräumen eingebracht. Mit der aus der Abluft gewonnenen Wärme wird die Zuluft erwärmt. Die Abluft erfolgt in WC, Küche und Bad sodass eine separate Entlüftung der Sanitärräume nicht notwendig ist.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

DIE KOSTEN DER VERMITTLUNG TRÄGT DER ABGEBER, SODASS FÜR DEN MIETER KEINE VERMITTLUNGKOSTEN ENTSTEHEN.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², Gartenfläche: 58,84 m², Kellerfläche: 5,10 m², Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: aa9b50ef
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Frau Claudia Koller
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realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Braitnerstraße 41 Büro 1A
2500 BADEN
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