Geförderte Genossenschafts-Wohnung in Miete

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
663,64 € ca. 80,79 m² 3
kalaydo.de-Code a60a6872
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LHYB4G
Referenznummer OBGC201808071129445121q8qpewfs5
Warmmiete 730,00 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 2471 Rohrau
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,79 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 2007
1 Stellplatz: Carport, Garage
Energieträger Fernwärme
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 31,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Ruhelage

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNGEN 

 

Rohrau liegt in nächster Nachbarschaft zum Historischen Carnuntum, einem in der Antike wichtigen Römischen Legionslager

 

Die Wohnhausanage ist bezugsfertig, die Wohnungen können nach Vertragsabschluss und Einzahlung der Finanzierungsbeiträge an die künftigen Nutzer übergeben werden. Das Mietverhältnis beginnt mit Übergabe und Mietvorschreibung gemäß Vereinbarung und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich.

Zur Verfügung stehen im Moment 2 Wohnungen in einem kleinen überschaubaren Wohnblock. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz im Carport.
Weiters gibt es zur allgemeinen Verwendung einen Kinderwagen/Fahrradbstellraum.

 

In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet.

Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:

Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)
Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)
allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)
Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)
Rauchfangkehrergebühr

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

 

Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, ...........

zahllose Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Fahrradraum, Bundesland: Niederösterreich

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a60a6872
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Frau Claudia Koller
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realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Braitnerstraße 41 Büro 1A
2500 BADEN
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