Geförderte Genossenschaftswohnung mit Wintergarten - Mietkauf

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
492,21 € ca. 58,98 m² 2
kalaydo.de-Code aab0fb80
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LWWB4G
Referenznummer OBGC201808071718466352fegb58t44
Warmmiete 541,43 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 3323 Neustadtl an der Donau
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,98 m²
Bad mit Wanne
Terrasse, Wintergarten
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 2005
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Solar
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 38,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

_GEFÖRDERTE MIETKAUFWOHNUNG IN NEUSTADTL_

 

Die Wohnhausanlage liegt an der östlichen Ortseinfahrt der Marktgemeinde Neustadtl/Donau in unmittelbarem Umfeld von Kindergarten und Schule.

Das Grundstück weist eine Südosthanglage auf. Unter Ausnutzung des steil nach Südosten abfallenden Gebäudes wurde ein 4-geschossiges Terrassenhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten errichtet. Das Projekt wurde in 3 Bauabschnitten realisiert, wobei der 1. Bauabschnitt mit 16 Wohnungen bereits im Jahre 2005 fertiggestellt an die Mieter übergeben wurde. im 2. und 3. Bauabschnitt wurden jeweils ein Stiegenhaus mit 8 Wohnungen errichtet.

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss, abhängig vom Einkommen, ist möglich.

 

_FOLGENDE WOHNEINHEITEN SIND MOMENTAN VERFÜGBAR:_

 

TOP 2-1

WOHNFLÄCHE:   58,98 M²

FINANZIERUNGSBEITRAG:  € 10.850,00

MIETE:   €  541,43

 

TOP 3-6

WOHNFLÄCHE:   86,70 M²

FINANZIERUNGSBEITRAG:  € 23.200,00

MIETE:   €  790,02

 

TOP 4-4

WOHNFLÄCHE:   73,76 M²

FINANZIERUNGSBEITRAG:  € 19.700,00

MIETE:   €  590,58

 

 

 

Monatl. Kosten inkl. Betriebskosten, HEIZKOSTEN, WARMWASSER und Ust.

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten.  Strom wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

 

BETRIEBSKOSTEN:  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)  Rauchfangkehrergebühr, Schneeräumung und Hausbetreuung.

 

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

AUF WUNSCH  STEHE ICH IHNEN SELBSTVERSTÄNDLICH FÜR EINE KOSTENLOSE BESICHTIGUNG GERNE ZUR 'VERFÜGUNG.

 

DIE KOSTEN DER VERMITTLUNG TRÄGT DER ABGEBER, SODASS FÜR DEN MIETER KEINE VERMITTLUNGKOSTEN ENTSTEHEN.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,70 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niederösterreich

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: aab0fb80
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Frau Claudia Koller
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realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Braitnerstraße 41 Büro 1A
2500 BADEN
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3323 Neustadtl an der Donau