Hier fühlen Sie sich wohl: praktische 2,5-Zimmer-Wohnung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
373,30 € ca. 66,07 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0011a1a
Anzeige vom 10.01.2017
Objekt-Nr. 2G53P4G
Referenznummer 85-0836980059
Kaltmiete 373,30 €
Nebenkosten 116,00 €
Heizkosten 93,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 582,30 €
Kaution 1119,90 €
Stadt 52074 Aachen OT Preuswald
Straße Altenberger Str. 4
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 9. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 19.12.2017
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 66,07 m²
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1971
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 151,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 07.04.2024

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule.

Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Balkon;

Es handelt sich um eine geräumige gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 9.OG eines 14.-stöckigen-Hochhauses mit Lift. Aus der Wohnung blickt man ins Grüne. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, Schlafzimmer, sowie Küche mit Eßplatz, Diele und innenliegendem Bad ohne Fenster. Die Wandfliesen im Badezimmer sind mit hochwertigem Floc-System weiß-cremefarben beschichtet, die Sanitärobjekte sind erneuert, zusätzlich ist ein schicker neuer Bodenbelag aufgebracht (großformatige anthrazitfarbene Natursteinbodenfliese). In der Küche ist ein weißer moderner neuer Küchenfliesenspiegel angebracht. Türen und Rahmen sowie Heizkörper sind überarbeitet und neu weiß lackiert. In der gesamten Wohnung ist ein moderner heller PVC-Bodenbelag in Holzdielenoptik aufgebracht. Ebenfalls ist die gesamte Wohnung tapeziert und gestrichen (Raufasertapete mit Weißanstrich). Die Wohnung wird komplett bezugsfertig übergeben. Die Wohnung ist optimal für 1-2 Personen geeignet.

Wir sind für Sie vor Ort: DI 10:00-13:00 Uhr / DO 15:00-18:00 Uhr - Reimser Str. 76B in 52074 Aachen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 85-0836980059 auch per WhatsApp 01525 682 80 84 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a0011a1a
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Ihr Kontakt:
Kundenservice
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Altenberger Str. 4, 52074 Aachen OT Preuswald