Hier wird Entspannung groß geschieben: schöne 2,5 Raum Wohnung mit Tageslichtbad + Badewanne!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
325,00 € ca. 65,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03a24c8
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2GAXK4L
Referenznummer 84-0501670004
Kaltmiete 325,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 425,00 €
Kaution 650,00 €
Stadt 45329 Essen OT Karnap
Straße Am Werthschemm 1
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 30.06.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1927
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Endenergiebedarf 236,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 10.04.2024

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; rutschfeste Fliesen; Kellerraum; Elektroheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke;

Die ersten eigenen 4 Wände oder eine Veränderung gefällig? Hier haben wir genau das Richtige für Sie! Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens - weg von der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt und der Hektik der Innenstädte. Es erwartet Sie eine toll geschnittene 2,5 Raum Wohnung mit großer Küche, gelegen in einem charmanten Altbau. Die Wohnung ist mit Raufasertapeten des Vormieters ausgestattet, diese sind jedoch vollkommen intakt. Mit etwas Farbe haben Sie die Renovierung hier im Nu erledigt. Die Bodenbeläge dieser gemütlichen Wohnung verlegen Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Hier haben Sie sich im Handumdrehen Ihre kleine Wohlfühloase geschaffen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine große, geräumige Küche. Letztere bietet neben dem Platz für eine große Küche auch ausreichend Raum für eine gemütliche Essmöglichkeit. Alle übrigen Räume der Wohnung sind ebenfalls angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Abgerundet wird das Raumangebot duch das schöne Tageslichtbadezimmer, welches vor Ihrem Einzug für Sie neu gemacht wurde. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet - genießen Sie hier die Ruhe bei entspannten, ausgiebigen Schaumbädern und erholen sich von anstrengenden Arbeitstagen. Bitte beachten Sie: Wir vereinbaren für diese Wohnung eine Staffelmiete! Die Grundmiete beträgt: im 1. Jahr 5,00 EUR / qm (325,00 EUR), im 2. Jahr 5,50 EUR / qm (357,50) und ab dem 3. Jahr 6,00 EUR / qm (390,00 EUR).

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

kalaydo.de-Code: a03a24c8
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Ihr Kontakt:
Britta Nowik
/
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Am Werthschemm 1, 45329 Essen OT Karnap