*Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung - 5 Gehminuten zum HBF*

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
365,00 € ca. 51,26 m² 2
kalaydo.de-Code a045b993
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2F2PE4P
Referenznummer 84-0888120010
Kaltmiete 365,00 €
Nebenkosten 96,00 €
Heizkosten 33,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 494,00 €
Kaution 1095,00 €
Stadt 47057 Duisburg OT Neudorf
Straße Neudorfer Str. 128
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 31.01.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 51,26 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1949
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1949
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 27.04.2024

Von Ihrer neuen Wohnung aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß. Die nächsten Supermärkte liegen in unmittelbarer Nähe bei 5-10 Minuten Fußweg; bis zur Oststraße, der zentralen Einkaufsstraße in Neudorf, und bis zum Hallenbad Neudorf benötigen Sie rund 10 Minuten. Der Duisburger Hauptbahnhof mit allen wichtigen Verkehrsanbindungen ist nach rd. 6 Minuten Fußweg erreicht. Auch die Universität Duisburg-Essen, die Duisburger Innenstadt und der Sportpark Wedau sind nicht weit entfernt. Der Stadtteil Neudorf liegt direkt östlich der Innenstadt. Er besteht aus den beiden Ortsteilen Neudorf-Nord und Neudorf-Süd. In Neudorf herrscht nicht nur eine sehr gute Infrastruktur wegen der Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, sondern es sind auch großflächige Grünanlagen und ruhige Wohngegenden zu finden.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel;

- Wohnung komplett frisch tapeziert mit Raufasertapeten
- modernes Tageslicht-Bad mit Wanne
- tolle Lage
- hochwertige Vinylböden

Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen, denn hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz. Durch die optimale Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für 1-2 Personen. Das Tageslichtbad wird aktuell modernisiert und besticht zukünftig über eine geräumige Badewanne und stilvolle Fliesen. Die Heizkörper werden aufbereitet und schneeweiß lackiert. Die Wände und Decken werden neu mit Raufaser tapeziert und erhalten im Anschluss einen deckenden Weißanstrich. Die Böden werden mit einem modernen Vinylboden ausgelegt. Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung. - Hier bleiben keine Wünsche offen, überzeugen Sie sich selbst!

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 84-0888120010 auch per WhatsApp 01525 662 94 67 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

kalaydo.de-Code: a045b993
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Ihr Kontakt:
Kundenservice
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Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Neudorfer Str. 128, 47057 Duisburg OT Neudorf