Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoß-Galerie-Wohnung in unmittelbarer Nähe des Mirabellplatzes

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.245,76 € ca. 155,72 m² 3
kalaydo.de-Code a05313ad
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GTKP4B
Referenznummer OBGC20170915094430122cllqc1ixmu
Kaltmiete
Nebenkosten 508,98 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 1.879,32 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 5638,00 5.638,00 €
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 4. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort möglich
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 155,72 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Galerie
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
voll klimatisiert
Baujahr
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 75,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Mirabellplatz - Andräviertel

Das repräsentative Jahrhundertwendehaus befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Mirabellplatzes im Andräviertel.

 

Die gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoß-Galerie-Wohnung liegt im 4. Liftstock mit "Postkartenaussicht" auf die Salzburger Altstadt. 

 

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:

- die historische Altstadt ist fußläufig erreichbar

- Supermarkt, Bäcker, Bankinstitute, Restaurant´s, Cafe´s etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe

- Bushaltestellen sind nur 1-2 Gehminuten entfernt

- Geh- und Radwege an der nahgelegenen Salzach

 

Die gemütliche Maisonette-Wohnung ist eingeteilt in:

+ großzügiger Vorraum

+ großer Wohn- Essbereich mit Panoramablick auf die Altstadt

+ separate Küche mit Fenster

+ Gäste-WC

+ Abstellraum

Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoß:

+ lichtdurchfluteter Flur

+ großes Badezimmer mit Fenster

+ 2 ruhig gelegene Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse

+ sonnendurchflutete Galerie

 

Zur hochwertigen Ausstattung zählt:

- gepflegte Parkettböden im Wohnbereich

- weiß verfliestes Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und Toilette

- weiß verfliestes Gäste-WC mit Handwaschbecken

- große Einbauküche mit E-Geräten (Ceran-Kochfeld mit Backrohr, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine)

- Klimaanlage

- elektrische Beschattung der Dachflächenfenster

 

Die sonnendurchflutete Wohnung mit dem besonderen Flair ist auf Grund der zentralen, dennoch ruhigen Lage eine Rarität ! Lassen Sie sich überraschen, gerne führen wir Sie durch die Wohnung!

Nutzfläche: 155,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,50 m², Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Salzburg

kalaydo.de-Code: a05313ad
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Ihr Kontakt:
Herr Manfred Nimführ
+---
Nimführ Immobilien
Markus-Sittikus-Straße 9
5020 SALZBURG
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