Offene Besichtigung am MITTWOCH, 29.01.2020 UM 18:45 UHR

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
610,00 € ca. 72,41 m² 3
kalaydo.de-Code ad244646
Anzeige vom 29.11.2019
Objekt-Nr. 2suy94u
Referenznummer 8104.040
Kaltmiete 610,00 €
Nebenkosten 149,00 €
Heizkosten 60,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 759,00 €
Kaution 1.830,00 €
Stadt 30419 Hannover
Straße Hänselriede 9
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 72,41 m²
Bad mit Wanne
Böden: Linoleum
Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1990
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 89,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hannover-Ledeburg in direkter Nähe der Bezirkssportanlage Stöcken. Die nächste U-Bahnstation Hannover Stöcken (U5) ist fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Von hier aus fahren ebenfalls weitere Buslinien (126, 135, 136, 470, 490 ,491 und 581). Auch die nächste S-Bahnstation Hannover-Ledeburg (S4 und S5) ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Ärzte.

Die Wohnung bietet in der Küche Platz für die eigenen Küchenmöbel und eine freie Gestaltung. Sie liegt in einem separatem Raum und geht vom Flur ab. Das Wohnzimmer ist mit einem PVC-Boden versehen, von hier geht die Loggia ab, welche zu entspannten Stunden einlädt. Das Vollbad ist weiß gefliest und innenliegend. Zu der Wohnung gehört ein Keller, welcher Abstellfläche bietet. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 1990, 88,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt
- Zusätzliche Merkmale: Warmwasser (zentral erwärmt)

Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 40 Wohneinheiten, 10 Einzelgaragen und 27 Außenstellplätze. Die Größe der 2- und 3-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 50 m² und 73 m². Außerdem verfügt das Objekt über vier 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit jeweils ca. 110 m². Zu jeder Wohnung wird ein Balkon oder eine Gartenterrasse mitvermietet.
Erbaut wurde die 4-geschossige gepflegte Wohnanlage mit drei Hauseingängen 1990.
2018 wurde eine umfassende Flachdachsanierung, die Sanierung der Balkonabläufe sowie die Reparatur des Pflasterbelags im Innenhof durchgeführt. Die Beheizung erfolgt zentral über die Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Nettokaltmiete: 610,00 EUR

Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: ad244646
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Herr Frank Woschei
-
Wentzel Dr. Franchise GmbH
Markt 8
21509 Glinde
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Hänselriede 9, 30419 Hannover