Gemütliche Dachgeschosswohnung in direkter Uninähe!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
375,00 € ca. 51,00 m² 2
kalaydo.de-Code a038866f
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FH2Z4L
Referenznummer 84-0502360008
Kaltmiete 375,00 €
Nebenkosten 91,00 €
Heizkosten 32,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 498,00 €
Kaution 750,00 €
Stadt 45141 Essen OT Nord
Straße Gertrudisstr. 7
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 51,00 m²
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1959
Energieträger Elektro, Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1951
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 117,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 14.04.2024

Diese Wohnung liegt im Norden von Essen und ist doch zentral gelegen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zu den Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind es nur wenige Kilometer. Die Innenstadt von Essen sowie den neugestalteten Limbecker Platz mit Einkaufszentrum erreichen Sie in 2 Gehminuten. Ebenfalls ist die Uni-Essen in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; unterfahrbarer Waschtisch; Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC;

Hier erwartet Sie eine gemütliche, kleine Dachgeschosswohnung. Die Uni Essen ist fußläufig in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung ist ausgerichtet auf den kleinen Haushalt von 1-2 Personen. Vom hellen Wohnzimmer geht das Schlafzimmer ab. Die Wohnküche bietet gegenüber von der Küchenzeile ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug von Grund auf an renoviert: Das Badezimmer erhält eine Generalüberholung, die alten Fliesen in der Küche weichen einem neuen Fliesenspiegel. Sämtliche Innentüren werden erneuert, alle Wand- und Deckenflächen werden frisch tapeziert und gestrichen und ein einheitlicher Bodenbelag (Venyl-Designboden in Holzoptik) wird verlegt.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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kalaydo.de-Code: a038866f
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Ihr Kontakt:
Julia Runkel
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Gertrudisstr. 7, 45141 Essen OT Nord