Generalsaniert - modern - herrschaftlich! wohnen mit höchsten Ansprüchen in absoluter Top-Lage!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.407,37 € ca. 151,23 m² 5
kalaydo.de-Code a0531456
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GKC44B
Referenznummer OBGC20170914145813444b3rygjn99m
Kaltmiete
Nebenkosten 241,98 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 2.950,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 8850,00 8.850,00 €
Stadt 1010 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 151,23 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: saniert
Baujahr
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 89,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Museeumsquartier, Heldenplatz, Volksgarten - mehr geht nicht!


Zur Vermietung gelangt eine besonders repräsentative und gänzlich sanierte Altbauwohnung im 1.Stock eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses direkt gegenüber des Naturhistorischen Museums! 

Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich, Speisezimmer mit moderner, offener Küche, dem Wohnraum und drei weiteren Räumen. Diese sind jeweils mit eigenem Bad und WC ausgestattet. Weiters finden Sie ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vor.

Bei der Sanierung der Wohnung wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialen großen Wert gelegt. Die Kombination aus modernen Akzenten mit Altwiener-Stilelementen wurde hervorragend umgesetzt. Neue, hochwertige Parkettböden, die moderne, vollausgestattete Küche und die zahlreichen mit Feinsteinzeug versehenen Nassräume erfüllen die gehobenen Ansprüche der heutigen Zeit. Der unter Denkmalschutz stehende Deckenstuck wurde aufwendig restauriert und die Flügeltüren im Alt-Wiener Stil erhalten.

Die Vermietung erfolg auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung ist möglich.

Bezug: ab sofort

Lage/ Infrastruktur:

Sehr zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zu Volksgarten, Museumsquartier, Heldenplatz und Mariahilfer Straße! Die U-Bahn Linien U2 und U3 halten in unmittelbarer Nähe.

 

Für Fragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Mag. Christoph Meller unter 0676/845 360 100 oder per Mail unter meller@wohnimpuls.co.at zur Verfügung.

 

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0531456
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Ihr Kontakt:
Herr Mag. Christoph Meller
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Wohnimpuls Immobilien GmbH
Mariahilfer Straße 19-21/11
1060 WIEN
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