Generalsanierte 2- bis 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Börsepark

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.311,00 € ca. 146,56 m² 3
kalaydo.de-Code a1eb7d47
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LGPT4G
Referenznummer OBGC20180804155114074p9ecdqcsbp
Nebenkosten 233,00 €
Warmmiete 2.798,40 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 8395,20 8.395,20 €
Stadt 1010 Wien
Straße Wipplingerstraße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 146,56 m²
Balkon
Zustand: saniert
Baujahr 1898
Zustand: Altbau (bis 1945)
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 100,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Zur Vermietung gelangt eine geräumige Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 147m². Die Wohnung liegt im 4. Liftstock (plus Mezzanin) eines schönen Eckzinshauses in der Wipplinger Straße, ist nur wenige Gehminuten von der Freyung und vom Ring entfernt und wird auf 10 Jahre befristet vermietet. 

DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

* geräumiger, heller Wohnsalon mit offener Küche
* Schlafzimmer mit Schrankraum
* zweites Schlafzimmer kann ohne großen Aufwand geschaffen werden (siehe Grundrissplan)

* Sanitärräume der Wohnung vollsaniert

* Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* Dusch-Bad im derzeitigen Technikraum

* Elektrik bereits erneuert, Wohnung wurde ausgemalt, Parkettboden und großformatige Fliesen neu verlegt
* ein um die Wohnung umlaufender Balkon
* schöner Altbaustil mit hohen Decken und Flügeltüren
* repräsentative Lage mitten im 1. Bezirk

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum Wiens mit dem Stephansplatz, der Freyung und dem Hohen Markt. Das große Angebot an Lokalen und Bars macht die Lage sehr attraktiv. Auch die öffentliche Anbindung ist gut. Die U-Bahn-Stationen Schottenring und Schottentor mit den Linien U2 und U4 sowie Herrengasse mit der Linie U3 sind in wenigen Minuten erreicht. Mit dem Auto gelangen Sie über den Schottenring schnell zu übergeordneten Verkehrswegen.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

WWW.2M-IMMOBILIEN.AT [http://www.2m-immobilien.at]

HINWEIS:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a1eb7d47
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Herr Mathias Mesaric, M.A.
+
2M Immobilien e.U.
Steinlechnergasse 18/1/13
1130 WIEN
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Wipplingerstraße, 1010 Wien