***Genießen Sie Ruhe und Natur! Besichtigung: Samstag, 6.1.18 um 13:30 Uhr***

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
636,00 € ca. 70,64 m² 3
kalaydo.de-Code a050f90d
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2HH3N4N
Referenznummer 0121.083001-103
Kaltmiete 636,00 €
Nebenkosten 165,00 €
Heizkosten 45,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 801,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,00 €
Kaution 1272,00 €
Stadt 45357 Essen
Straße Bischof-Franz-Wolf-Str. 16
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,64 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Zustand: saniert
Baujahr 1958
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 115,45 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die ehemalige Bauernschaft Gerschede liegt an der Grenze zu Oberhausen zwischen den Stadtteilen Dellwig und Borbeck. Gerschede ist die grüne Oase im Essener Nord-Westen und bietet dörflichen Charme in Großstadtnähe. Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Wohnbebauung und Grünanlagen geprägt. Der alte Gerscheder Dorfkern mit seinen Wiesen, alten Höfen und Bachtälern gehört zum Schönsten, was der Essener Nord-Westen zu bieten hat. Nicht weit entfernt befindet sich das Borbecker Wasserschloss.
Es liegt inmitten eines weitläufigen Naturparks und bietet Erholung pur. In naher Umgebung sind Sport- und Kulturstätten sowie Schulen, Kinder- und Jugendeinrichtungen, Ärzte und Apotheken vorzufinden.
Die Borbecker City mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten genauso schnell erreichbar wie der angrenzende Borbecker Bahnhof.
Gerschede bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Gerschede bietet mit der Linie S 9 eine direkte Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern und nach Haltern am See über Bottrop. Die Straßenbahnlinie 103 und die Buslinien 143, 185 und 186 sowie der Nachtexpress N 12 der Essener Verkehrs-AG führen durch Gerschede.
Ebenfalls besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A 40 und A 42.
Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen, zum Gasometer und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten.

Diese umfassend modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und
bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, großer Balkon
- 1 Kellerraum

Aussstattung:

- Vinyl-Designplanke im Holzdekor im gesamten Wohnbereich
- Küche und Bad werden mit einem neuen Fliesenboden (30 x 60 cm, grau)
ausgestattet. Ebenso wird der Fliesenspiegel (30 x 60 cm, weiß) erneuert.
- Die Wohnung wird Ihnen vollständig renoviert mit weiß gestrichener
Raufasertapete übergeben.

Übrigens: Es fehlen nur noch Ihre Möbel!

Die eingestellten Fotos und der virtuelle Rundgang sind beispielhaft von einer baugleichen, gespiegelten Wohnung.

Für Waschmaschine und Trockner gibt es in der Waschküche eine Anschlussmöglichkeit.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme indirekt, Energieeffizientere Heizung, Durchlauferhitzer elektronisch, Isolierverglasung, Haustürsprechanlage.
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Küche u. Bad, Dachbodenanteil, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Energieeffizientere Heizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Parkettboden in Wohnzimmer, Rolladen, Untertischspeicher

Ihre zukünftige, freundliche Wohnung bietet einen optimalen Grundriss und befindet sich in einem sanierten und gepflegten 4-Familienhaus.

Was erwartet Sie noch als unser Mieter?
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24 h 7 Tage Notdienst

Seien Sie neugierig und lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen!

- individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Weitere Angebote vorhanden
- sprechen Sie uns an!

Besuchen Sie uns in unserem Service-Center
Leimgardtsfeld 24 in 45355 Essen-Borbeck!
Unsere Beratungszeiten für Wohnungssuchende:
Montags von 9 - 11 Uhr
Donnerstags von 14 - 18 Uhr

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

Als renommiertes Immobilienunternehmen kauft, bewirtschaftet und optimiert die Immeo-Gruppe Immobilien in den Metropolregionen Berlin, Dresden, Leipzig und Hamburg sowie im Rhein-Ruhr-Gebiet. Aktuell bewirtschaftet Immeo ein Wohnimmobilienportfolio von rund 50.000 Wohnungen.

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

kalaydo.de-Code: a050f90d
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Wrobbel
+
Immeo Wohnen Service GmbH
Essener Straße 66
46047 Oberhausen
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Bischof-Franz-Wolf-Str. 16, 45357 Essen