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Gepflegte 2,5 Zimmer Gartenwohnung mit Garagenplatz

677,27 € Kaltmiete
78,01 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Nebenkosten 185 €
Warmmiete 930 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3.500 3.500 €
Gewerblich Bad mit Fenster, Bad mit Wanne barrierefrei Einbauküche Etagenheizung Fliesenboden, Parkettboden Gas gepflegt, Neubau Loggia teilweise möbliert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a96b5fb4
Online-ID 2vqd945
Referenznummer OBGC2020051909590935035aaa65c86
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.5
Wohnfläche 78,01 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt, Neubau
barrierefrei
Baujahr 2016
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis
Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 677,27 EUR

Lage

sehr Zentral in Tulln gelegen:
ca. 500 m vom Hauptplatz entfernt (ca. 5 Gehminuten)
ca. 180 m zum Bahnhof Tulln Stadt (ca. 2 Gehminuten)
ca. 900 m zum Hauptbahnhof Tulln mit Park & Ride (ca 10. Gehminuten)
ca. 1,3 km zum Landesklinikum Tulln (ca. 17 Gehminuten)
ca. 1,6 km zur IFA-Tulln / Boku (ca. 21 Gehminuten)
zahlreiche Nahversorger in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Stadt 3430 Tulln an der Donau
Land Österreich
Objekt

Zur Vermietung kommt diese ca 78m2 große Wohnung, die viele Vorzüge hat. Eines der Highlights dieser gepflegten Wohnung ist der ca 100m2 große Garten, eine Besonderheit in dieser guten, zentralen Lage. 
Vom Vorzimmer aus betreten sie zentral alle übrigen Räume. Ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, die Küche, den Schrankraum mit angeschlossenem Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer, von dem es dann weiter in den Garten geht.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die restlichen Räume haben einen pflegeleichten Fliesenboden. 
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine eigene Therme, die im Badezimmer installiert ist.

Zur Wohnung gehört neben einem "Kellerabteil", das sich praktischerweise auf der selben Etage befindet, außerdem noch ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bereits in der Miete inkludiert ist.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. 

Das Zentrum von Tulln erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fußweg zu Bahnhof Tulln Stadt beträgt zu Fuß ca. 180m also 2 Gehminuten und zum Hauptbahnhof mit gratis Park & Ride sind es ca. 900m also ca. 10 Gehminuten.

Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.

DIE MIETE SETZT SICH WIE FOLGT ZUSAMMEN:

Miete Netto € 654,54
10% USt € 65,46
Betriebskosten: € 170,- 
MONATLICHE GESAMTBELASTUNG € 890,-

Kaution € 3.500,-
Provision € 1.978,92 (€ 1.649,10 + 20% USt € 329,82)
EINMALIGE KOSTEN GESAMT € 5.478,92

 

 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mHöhere Schule <1.500mUniversität <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <4.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,87 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 4,46 m², Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a96b5fb4
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Claudia Friesinger
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Immobilien 86 KG
Rudolfstrasse 4
3430 TULLN