Gepflegtes Singleappartement mit Balkon im Herzen von Straelen

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
300,00 € ca. 48,12 m² 2
kalaydo.de-Code a0516f9a
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GCA249
Referenznummer 972
Kaltmiete 300,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Kaution 600,00 €
1 Stellplatz , je 20,00 €
Stadt 47638 Straelen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 48,12 m²
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Linoleum
Zustand: gepflegt
Baujahr 1977
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 152,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Straelen ist eine Kleinstadt am Niederrhein mit ca. 16.000 Einwohnern und gehört mit ihrem besonderen Flair zu einer der schönsten Städte am Niederrhein. Die Blumen- und Gemüsestadt ist ein attraktiver Gewerbe- und Dienstleistungsstandort mit dem Schwerpunkt Gartenbau / Agro.-Business. Gute Verkehrsanbindungen, ein hoher Wohn- und Freizeitwert, einer der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze der gesamten Bundesrepublik (310 v.H.) tragen dazu bei. Straelen liegt direkt an der L 361 und der Bundesstr. 221 Heinsberg / Wesel. Zur BAB 40 (Duisburg / Venlo) sind es lediglich 7 km. Bis zur BAB 61 sind es 13 km. Straelen lädt zum Spazieren, Wandern oder Joggen ein. Vom Ortskern bis in die freie Natur sind es nur wenige Gehminuten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in großem Umfang vorhanden. Der vorhandene Marktplatz lädt mit seinen gemütlichen Kneipen, Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Straelen, so dass alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. unmittelbar zu erreichen sind.

Die zu vermietende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon. Das Wohnzimmer ist mit ca. 22,31 qm auch der größte Raum der Wohneinheit und bietet ausreichend Stellfläche für Couch- Schrankelemente. Vom Wohnzimmer aus erreichen sie den ca. 1,76 qm großen Balkon, welcher zur Rückseite des Objektes ausgerichtet ist. Im Bad sind dunkelrote Wandfliesen auf eine Höhe von ca. 1,80 m verlegt. Der Boden ist mit weissen Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einrichtungsgegenstände sind weiss. Das Schlafzimmer ist ca. 14,14 qm groß und bietet genügend Stellfläche für ein Bett und ein Schrankelement. Die gesamte Wohneinheit bis auf die Küche ist seitens der Vermieterin mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die ca. 3,92 qm große Küche ist mit einem hell blauem Fliesenspiegel und einem PVC Bodenbelag ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. In der Diele ist ein integrierter Einbauschrank vorhanden. Hier können Sie problemlos Putzutensilien etc. unterstellen.

Balkon/Terrassen: 1.00

Das gepflegte 5-Familienhaus wurde im Kalenderjahr 1977 in massiver Bauweise errichtet und teilt sich auf Erd- und Obergeschoss auf. Das Objekt ist komplett unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Jede Wohneinheit ist mit einer separaten Elektronachtspeicherheizung ausgestattet. Die Kosten hierfür werden direkt zwischen dem Mietrer und dem Versorger abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad über den vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist ein Untertischgerät bereits vorhanden. Das Wohnhaus ist mit braunen Holzfenstern und teilweise weißen isolierverglasten Kunststofffenster inkl. Jalousien ausgestattet. Waschmaschine und Kondensationstrockner sind im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller abzustellen. Die Wohnungen sind mit Kabelanschluss ausgestattet. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Selbstverständlich ist jede Wohneinheit mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Der Wohneinheit ist 1 PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher mit monatlich 20,00 € separat zu vergüten ist.

Baujahr: 1977
Energiekennwert: 152,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung

Die Wohneinheit wird unrenoviert und besenrein übergeben. Die Wohnung kann nach Rücksprache kurzfristig besichtigt werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,76 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Garagen-/Stellplatzmietpreis: 20,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0516f9a
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Wrobel
/
van Megen Immobilien GmbH
Walbecker Str. 5
47638 Straelen
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