Geräumige 4 Zi. Wohnung mit sonniger Terrasse

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
480,00 € ca. 96,00 m² 4
kalaydo.de-Code a2f08818
Anzeige vom 14.01.2020
Objekt-Nr. 2sd2j4p
Kaltmiete 480,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 660,00 €
Kaution 960,00 €
Stadt 56746 Kempenich
Straße Im Wiesengrund 2
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 96,00 m²
Gäste-WC
Terrasse
Kelleranteil
Baujahr 1997
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 51,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Im Treppenhaus fällt sofort der helle und mit einer wunderschönen Maserung ausgestattete Marmor auf. Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie zunächst die Diele. Von hier aus sind alle Räume direkt zugänglich. Diele, Küche und Bad sind gefliest und somit sehr pflegeleicht. Die vier Wohnräume sind mit sehr wohnlichen und strapazierfähigen Laminatböden ausgestattet. Die Räume sind großzügig geschnitten und sehr flexibel nutzbar: ob neben Schlaf- und Wohnzimmer zwei Kinderzimmer, ein Kinder- und ein Arbeitszimmer, ein Gäste- und ein Kinderzimmer eingerichtet werden - der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Größe und seine Helligkeit aus. Hierfür sorgen zum einen ein seitlich gelegenes, mittelgroßes Fenster sowie eine große Fensterfront mit Tür zur Terrasse. Hier macht der Sonntag seinem Namen alle Ehre: auf der Terrasse an der Südseite kann man ruhige, sonnige Tage genießen und kommt durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer direkt zur Küche und kühlen Getränken.
Wer viel Stauraum benötigt, der wird sich über den Abstellraum sowie den großen und abschließbaren privaten Kellerraum freuen, der zur Wohnung gehört.
In einem Waschraum im Keller gibt es ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, deren Energieverbrauch in exakter Höhe auf die Wohnung abgerechnet wird.

Eine hohe Wohnqualität zeichnet sich nicht nur durch die gehobene Ausstattung aus, sondern auch durch eine ausgesprochen verkehrsruhige Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Auch das im Sommer sehr beliebte und wunderschöne Freibad ist zu Fuß problemlos zu erreichen. Für Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Sportplatz viel Raum für ein ausgiebiges Training.
Die Poststelle liegt ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt. Kempenich bietet außerdem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Bäckereien, Metzgerei, Computerfachgeschäft, Getränkehandel, Autowerkstätten etc.
Über den Zubringer gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn A61. Städte wie Andernach, Neuwied, Bonn, Koblenz und Köln sind somit sehr gut erreichbar.

Erbbaurecht nicht vorhanden, Garagen-/Stellplatzmietpreis: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 480,00 EUR

Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Wärmedämmung, die zu sehr guten Ergebnissen im Energieausweis führt. Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung und wer möchte kann zusätzlich eine Garage anmieten. Die Garagen liegen direkt gegenüber des Hauseingangs und bieten somit kurze Wege zum Ein- und Ausladen von Einkäufen. Ein in der Anlage wohnender Hausmeister sorgt für eine sehr gepflegte Gartenanlage ebenso wie für die pünktliche Abfallentsorgung. Auf dem hauseigenen Spielplatz können sich die Kleinen nach Lust und Laune austoben.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a2f08818
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Herr Fritz Wilms
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Im Wiesengrund 2, 56746 Kempenich