Goldegg Gardens: 58m² Neubau + 30m² Terrasse mit Einbauküche - 1040 Wien

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
900,00 € ca. 58,26 m² 2
kalaydo.de-Code a10017e9
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LYVT4G
Referenznummer OBGC2018080820265506336v8c0gq8r
Nebenkosten 96,13 €
Warmmiete 1.095,74 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 4930,00 4.930,00 €
Stadt 1040 Wien
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.11.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,26 m²
Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Erdwärme
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 26,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Goldeggasse

EXKLUSIVER 58M² NEUBAU + 30M² TERRASSE UND POGGENPOHL-KÜCHE!

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im 1. Liftstock, in einer der 4 Gartenvillen eines Ende 2016 nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett zur schön gestalteten Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Vorraum und ca. 30m² Terrasse + 4,37m² Loggiabereich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung), Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, hochwertige Weitzer-Echtholzparketten, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit raumhoher Verfliesung, verglaste Walk-In Duschen, außenliegende Jalousien, Lift, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video-Sprechanlage uvm,.

Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.       

Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehdistanz erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.  

BITTE BEACHTEN SIE AUCH EINE EBENFALLS VERFÜGBARE, SONNIGE EG-WOHNUNG 60M² + 15M² SÜD-TERRASSE IM GARTENTRAKT!
 
DIE WOHNUNG WIRD AB CA. 1.11.2018 IN BEFRISTETER HAUPTMIETE (5 JAHRE+) VERMIETET.
GESAMTMIETE INKL. BK/LIFT UND 10% UST. € 1.095,74
(HMZ € 900,- + BK € 96,13 + 10% USt. € 99,61)
Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00
Kaution: € 4.930,-
Provision: 2MM (€ 1.960,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: FRAU ANNA SITARZ 0664 403 83 83
 

 

BESUCHEN SIE FÜR UNSERE WEITEREN ANGEBOTE BITTE AUCH UNSERE HOMEPAGE: WWW.SITARZ.AT [http://www.sitarz.at] 

_Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,91 m², Kellerfläche: 4,88 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Wien, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a10017e9
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Frau Anna Sitarz
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SITARZ & PARTNER IMMOBILIEN GMBH
Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 WIEN
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