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***Grenzgänger & Familien - 4 ZKB, Diele, Garage, Keller, Stellpl.., etc., 3 Fam. Haus, Wasserbilligerbrück, 15.10.***

1.250 € Kaltmiete
101,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaltmiete 1.250 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 2.500 €
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten Einbauküche Elektro Etagenheizung Fernblick Fliesenboden, Parkettboden gehoben, saniert Kelleranteil ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ab472dc6
Online-ID 2wcsx47
Referenznummer 2018185
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 15.10.2020
Zimmer 4.0
Wohnfläche 101,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben, saniert
Kelleranteil
Baujahr 1970
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Wasserbilligerbrück als Ortsteil von Langsur ist quasi die letzte Gemeinde vor dem luxembourger Grenzübergang und damit das Tor nach Luxembourg. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Metern unseren europäischen Nachbarn und damit die Verkehrsanbindung nach Luxembourg, das Shopping oder Tankvergnügen in Wasserbillig, sind aber genauso rasch in Trier und seinen vorgelagerten Industriegebieten und Gemeinden!

Die ideale Lage für Pendler und Familien!

Nachdem Luxemburg als Wälderdepartment Frankreich eingegliedert worden war, wurde Langsur Mairie im Kanton Grevenmacher.
Mit der Grenzziehung 1815/16 wurde das Dorf der Bürgermeisterei Igel zugeordnet. In den Gemeindebann fiel der schmale Uferstreifen mit der auf dem römischen Unterbau stehenden Sauerbrücke Wasserbillig. Der hier neubenannte Ortsteil Wasserbilligerbrück bestand
1843 aus einem Zoll- und einem Wirtshaus.
Das ehemalige Zollhaus beherbergt heute eine moderne Tourist-Information. Das Besondere; diese ist ein gemeinsamen Projekt von deutscher und luxemburgischer Seite und wird von der Gemeinde Mertert/Wasserbillig und der Verbandsgemeinde Trier-Land betrieben.

Stadt 54308 Langsur
Ausstattung

Wasch Trockenraum -

- Ruhiges 3 Familien Haus Bj. ca. 1970
- 101 m² Wohnung im 1. OG
- Wohnung 2019 komplett renoviert, Erstbezug nach Renovierung
- Böden Parkett bzw. hochwertige Fliesen,
- alle Räume Rauhfaser und gestrichen
- Fenster 3 fach Lärm- und wärmeisoliert
- Heizung komplett neue Nachspeicher Geräte neuester Technologie
- Jalousien elektrisch
- Gegensprechanlage mit Farbbildschirm
- Gartenmitbenutzung möglich
- kompl. eingerichtete hochwertige Küche incl. integriertem Sitzbereich

Objekt

My Home Immobilien GmbH wendet sich heute speziell an alle luxembourg Pendler und Familien, die die Vorzüge einer zentralen, großzügig geschnitten, landschaftlich wunderschön eingebetteten, voll renovierten und hochwertig ausgestatteten Wohnung langfristig zu schätzen wissen.

Die hier angebotene Wohnung im 1. OG eines ruhigen, gepflegten 3 Familienhauses liegt im Ortsteil Wasserbilligerbrück von Langsur und ist nur ca. 150 Meter vom Grenzübergang nach Wasserbillig entfernt.
Über ein gepflegtes Entrée betreten Sie in eine Diele von gut 10 m² die ca. 101 m² große Wohnung. Rechtsseitig befinden sich insgesamt 2 Schlafzimmer mit ca. 11 bzw. 17 m² und in der Mitte dieser beiden Räume ein ca. 7 m² großer Raum als Büro/Gäste-/Kinder-/ oder Ankleidezimmer.
Linksseitig öffnet sich die Diele in einen fast 40 m² großen Wohn-Eßbereich mit angrenzendem 11 m² großen Balkon von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf die sich ruhig dahin schlängelnde Mosel und in gepflegte Gärten haben! Der Gartenbereich kann mit genutzt werden.

Zur Wohnung gehört eine gemütliche Küche mit einem integrierten Sitzplatz, der Platz für Frühstück und Snack bietet. Die Küche selbst umfasst alle Geräte, von Spüle über Spülmaschine, Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Backen-Grillen sowie Kühl-Gefrierkombi und ist im Mietpreis inbegriffen.
Ebenso lädt Sie ein großes gepflegtes, hochwertiges Bad mit Badewanne, großer Glasdusche, separierter Toilette und Waschbecken und Fenster zum gemütlichen Beautyabend oder dem entspannenden Bad ein.
Zur Wohnung gehört noch eine Garage, ebenfalls im Mietpreis enthalten, ein ca. 34 m² großer Keller- bzw. Fahrrad- und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Zu den Nebenkosten addieren sich noch die Kosten für Elektrizität/E-Heizung!


Gartenfläche: ca. 30.0 m² -

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: ab472dc6
94 Aufrufe online seit 07.08.2020 Verstoß melden

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Herr Bert Klockner
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My Home Immobilien GmbH
Maximineracht 11 c
54295 Trier