Grillparty im eigenen Garten!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
562,00 € ca. 56,00 m² 2
kalaydo.de-Code a5887a52
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LVCT4G
Referenznummer OBGC20180808180340038y0vy99tmbp
Nebenkosten 62,69 €
Warmmiete 680,89 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3000,00 3.000,00 €
Stadt 1110 Wien
Straße Simmeringer Hauptstraße 473
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,00 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kabelanschluss
Baujahr 2012
Zustand: Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 35,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Wien Stadtrand

DIE ANSPRECHENDE  2-ZIMMER GARTEN-WOHNUNG MIT CA 56M² WOHNNUTZFLÄCHE UND CA 38M² GARTEN WIRD AB SOFORT VERMIETET.
Der Garten ist auf die ruhige Seite des Hauses, Richtung anschließendem Kleingartenverein orientiert. Hobbygärtner können sich hier verwirklichen und abends Freunde zum Grillen einladen.
Ausrichtung nach Osten.

Wohnungsaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit offener neu eingerichteter Küche,
Zimmer mit Ausgang in den Garten.
Geschmackvoll verliestes Bad mit Badewanne,
WC, Vorraum, Abstellraum.
Kellerabteil.

Das kleine Mietshaus hat ein helles großzügiges Stiegenhaus eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Alles in einer Ebene. Einkaufszentrum vis a vis. Busstation ca. 50m  entfernt. Schnellbahn Kaisermühlen, Strassenbahn .

€ 680,89  Bruttomiete
Bitte beachten Sie dass zur Bruttomiete monatlich acto Zahlung Warmwasser und Heizung von ca. € 60,- dazukommt. Die Gesamtmiete inklusive Warmwasser und Heizung ist somit € 740,89
Kaution € 3000,-
Provision: € 1.643,26 inkl. 20% UST
Mietdauer: vorerst befristet auf 5 Jahre, verlängerbar. Entsprechend hoher Gehaltsnachweis ist erforderlich!
Energieausweis gültig bis 30.09.2022: 35kWh/m²a  Kat. B

Weitere Informationen und Besichtigungstermine: Dolezal Immoblien: 0664 2624127, office@dolezal-immobilien.at

Lage: Simmering - Grenze Schwechat

MAKLERVEREINBARUNG: Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

KONDITIONEN: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.Auf ein familiäres Naheverhältnis eines Mitarbeiters zum Verkäufer wird hiermit hingewiesen.

NEBENKOSTEN:
Kaution
2 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision zzgl .20% USt.

Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 38,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a5887a52
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Frau Ingrid Dolezal
+ /
Wiedermayer GmbH/CAMPO REAL
Mühlgasse 18
3443 ELSBACH
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Simmeringer Hauptstraße 473, 1110 Wien