Große 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und schönem Ausblick in guter Lage!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
780,00 € ca. 116,00 m² 5
kalaydo.de-Code a051f455
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GSV24A
Referenznummer 3091715
Kaltmiete 780,00 €
Nebenkosten 70,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 54293 Trier
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 116,00 m²
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1990
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Ihre 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Wohnhaus in Trier-Ehrang mit schönem Blick nach Kenn. Durch die Lage des Hauses in zweiter Reihe, also nicht direkt an der Straße, werden Sie hier nicht durch Verkehrslärm gestört. Nach hinten raus befindet sich der Garten und Sie schauen in die Natur. Ihre Garage befindet sich direkt neben dem Haus auf dem großen Hof.

Die Verkehrsanbindung kann besser nicht sein. In 5 Minuten fahren Sie auf die Autobahn, die Sie in 15 Minuten zur Luxemburgischen Grenze bringt! Die anderen Richtungen führen nach Trier, Koblenz, Saarbrücken.

Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Werkstatt, Bäcker, Ärzte, Apotheke und andere sind fußläufig zu erreichen! Zum Stadtzentrum Trier sind es nur 15 Autominuten. Der Stadtbus fährt mehrmals stündlich in alle Richtungen!

In Ihrer Wohnung ist der Fußboden durchgehend gefliest, nur ein Kinderzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Die Wände dürfen Sie nach eigenem Geschmack herrichten und gestalten.

Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche.

Im Badezimmer steht Ihnen eine Wanne, eine Dusche und zwei Waschtische zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette.

Die gesamte Wohnung ist gepflegt und sehr in Ordnung. Sie bringen die Farbe ins Spiel und richten sich hier schön ein! Die neuen Nachtspeicheröfen bringen gemütliche Wärme.

Sie wohnen in einem ruhigen drei Parteien-Haus, etwas abseits der Straße. Mit Ihrem PKW fahren Sie auf den großen Hof auf Ihren Stellplatz, oder in Ihre Garage. Über das Treppenhaus kommen Sie in die erste Etage, in der Ihre Wohnung liegt.

Vom geräumigen und hellen Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer:

Ein großes Schlafzimmer ist für Sie. Die zwei Kinderzimmer bieten viel Platz für Ihren Nachwuchs. Vom Elternschlafzimmer und vom Esszimmer aus gehen Sie durch Terrassentüre auf den schönen Balkon. Hier dürfen Sie sich im Sommer sonnen und die frische Luft genießen. Der Ausblick in die Natur ist sehr entspannend nach getaner Arbeit. Auch im Garten dürfen Sie es sich natürlich gemütlich machen, wenn Sie mögen.

Neben der Küche befindet sich ein sehr großer Abstellraum. Das Esszimmer geht durch einen breiten Durchgang ins Wohnzimmer über und vermittelt eine angenehme Größe. Sie haben ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschtische, dazu noch eine extra Gästetoilette.

Im Keller gibt es für Ihre Sachen, die nicht in die Wohnung sollen, noch einen eigenen Abstellraum. Im Waschraum stellen Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner auf. Gleich nebenan, im Trockenraum, hängen Sie Ihre Wäsche zum Trocknen auf! Vom Keller aus können Sie auch direkt in den großen Garten gehen.

Die Aufteilung Ihrer 116 m² großen Wohnung:
1 Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Vorratsraum, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC.
Im Keller steht Ihnen noch ein ca. 6 m² großer Abstellraum zur Verfügung. Der Wasch- und der Trockenraum wird von allen drei Mietparteien genutzt. Vor Ihrer Garage steht Ihnen noch ein Stellplatz zur Verfügung.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 148kWh, Strom, Bj. 1990

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a051f455
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Herrn Rolf Stein
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