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Große Maisonette mit herrlichem Panoramablick - Wohnen auf zwei Etagen

895 € Kaltmiete
132,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaltmiete 895 €
Nebenkosten 250 €
Kaution 1800 €
2 Stellplätze , je 50 €
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Dachgeschoss Fernblick Fliesenboden, Parkettboden frei, frei werdend Galerie, Kelleranteil Gas gepflegt, neuwertig Hausmeister, Reinigung Holzfenster Loggia Speisekammer teilweise möbliert Tiefgarage Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a456b580
Online-ID 2vcwg45
Objektdaten
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei, frei werdend
Bezugsfrei ab 01.07.2020
Zimmer 5.0
Wohnfläche 132,00 m²
Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Loggia
Ausblick: Fernblick
Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt, neuwertig
Galerie, Kelleranteil
Baujahr 1986
2Stellplätze, je Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 06.10.2014 bis 06.10.2024
Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in einer Siedlung am Südhang.

Stadt 86609 Donauwörth
Raumaufteilung

Die große Maisonette biete ihnen verschiedene Wohnmöglichkeiten - entscheiden sie!

Im unteren Teil der Wohnung finden Sie einen großen Wohnbereich, Esszimmer, Küche (die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden) und Speis, Gäste WC und ein Zimmer dass wahlweise als Kinder - Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über das Wohnzimmer gelangen sie auf die Loggia. Von hier aus hat man einen fantastischen Weitblick - je nach Wetterlage kann man sogar die Alpen sehen.

Die beiden Etagen der Wohnung werden über eine Wendeltreppe verbunden, oben finden sie eine kleine Galerie sowie ein weiteres großes Zimmer mit separatem Duschbad mit WC.

Das Elternschlafzimmer befindet sich ebenfalls im DG der Wohnung und auch hier hat man direkten Zutritt zu einem eigenen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Die Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter und kann abgelöst werden. Sie besitzt folgende Besonderheiten:

-Höhe Arbeitsfläche 94 cm
-Elektro Geräte von Neff
-Herd mit Touch Bedienung, Kindersicherung, Uhr usw.

-Backofen erhöht eingebaut.
-Kühlschrank mit Gefrierkombi.
-Dunstabzugshaube mit Außenabluft

In der Speisekammer stehen noch zwei Unterschränke aus der Küche mit Arbeitsplatte als zusätzlicher Stauraum.

(VHB 3.600 Euro)

Waschmaschine und Trockner haben ihren festen Platz in einem extra Abstellraum, ebenfalls in der Wohnung.

Aufgrund der aktuellen Corona-Situation konnten keine aktuellen Fotos von der Wohnung gemacht werden - die Wendeltreppe die ins OG führt ist grau gestrichen. Der Einbauschrank im Wohnzimmer wurde ausgebaut.

Besichtigungstermine/Sonstiges

Zur Wohnung gehört 1 Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze

Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.

Donauwörth

Die alte Reichsstadt Donauwörth an der "Romantischen Straße" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen.
Großstädte wie Augsburg, München, Ingolstadt oder Nürnberg sind für Berufs-Pendler günstig per Bahn oder das sehr gut ausgebaute Strassennetz zu erreichen. Ruhige Lage in Donauwörth-Südhang. Ganz in der Nähe ist ein tolles Schwimmbad mit Blick über Donauwörth, sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen, Golfplatz und Fitness-Center!
Donauwörth bietet Ihren Kindern die Möglichkeit verschiedene Schulen zu besuchen: Grund und Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Kindergärten mit Ganztagsbetreung sind ebenfalls vorhanden. Das Zentrum von Donauwörth, der Bahnhof sowie einige andere Haltestellen werden von dem Stadtbus angefahren.

Corona:

Ab dem 27.04.2020 gilt in Bayern die Maskenpflicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir eine Besichtigung der Immobilie nur durchführen können wenn Schutzmaßnahmen für Sie und auch die aktuellen Bewohner der Immobilie getroffen werden.

Es werden Einzelbesichtigungen stattfinden, bitte tragen Sie Ihre Maske bei der Besichtigung - auch ich werde eine Maske tragen. Desinfektionsmittel für Hände erhalten Sie auf Wunsch von mir.

kalaydo.de-Code: a456b580
86 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Sabine Ludwig
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Ludwig Immobilien
Schneiderfeld 18
86663 Asbach-Bäumenheim