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Große, zentrale Dachgeschoss-Wohnung im Ortskern von Herrsching am Ammersee

1.400 € Kaltmiete
112,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaltmiete 1.400 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 4200 €
1 Stellplatz , je 50 €
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Dachgeschoss frei werdend Garage Gas gepflegt WG-geeignet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ae6a4fdd
Online-ID 2wl5m4q
Objektdaten
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 2. Geschoss (Dachgeschoss)
Zimmer 4.0
Wohnfläche 112,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Zustand: gepflegt
WG-geeignet
Baujahr 1903
1Stellplatz, je Garage
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1903
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 73,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 13.06.2015 bis 12.06.2025
Objektbeschreibung


Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar im Ortszentrum von Herrsching am Ammersee. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Drogerie, Apotheke,....) und Speisegaststätten (unterschiedlicher Nationalitäten) sind mit kurzen Fußwegen erreichbar.
Eine abschließbare Einzelgarage wird ebenfalls mit vermietet.

Lagebeschreibung


Das Fünf-Seen-Land ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die Nähe zu München, eine hohe Wohnqualität und viel Freizeitwert zeichnen die Gegend aus.
In Herrsching am Ammersee finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants. Ein S-Bahnanschluss, sowie gute Anbindungen zu den Autobahnen A95 und A96 sind vorhanden.

Stadt 82211 Herrsching
Straße Luitpoldstrasse 1
Raumaufteilung


Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im Wohn-/Essbereich (mit Option auf einen Kamin - der Anschluß ist vorhanden) und gelangt von dort in alle angrenzenden Räume. Die Einteilung für Schlaf- oder Kinderzimmer, als Büro oder auch als Wohngemeinschaft ist frei planbar, da die drei weiteren Räume unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bieten. In der Küche besteht bei entsprechender Möbilierung ebenfalls Sitzmöglichkeit. Das geräumige Bad (mit Tageslichtfenster, Dusche und Badewanne) rundet das großzügige Platzangebot ab.

Leider gibt es keinen maßstabsgetreuen Grundriss zu diesem Objekt, aber machen Sie sich doch einfach Ihr eigenes Bild - es lohnt sich.

Auf Wunsch können verschiedene Möbel/Einrichtungsgegenstände vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Die Wohnung eignet sich zur privaten (als "typischen Wohnraum"), als auch zur gewerblichen Nutzung (z.B. Büro, Kanzlei,...).

Besichtigungstermine


Für dieses Objekt ist die bevorzugte Kontaktaufnahme per Email.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktaufnahmen mit vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer,....) beantworten bzw. berücksichtigen können und nutzen Sie für Ihre erste Kontaktaufnahme per Email bitte unser "Selbstauskunftsformular" (pdf-Datei im Anhang ! ) in diesem Online-Expose.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte wird keine Gewähr und Haftung übernommen.

Anhang
kalaydo.de-Code: ae6a4fdd
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Marcus Mannchen
/
MANNCHEN-IMMOBILEN
Gewerbestraße 22
82211 Herrsching a. Ammersee