Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Fischbeker Heidbrook!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
970,00 € ca. 88,32 m² 3
kalaydo.de-Code ac8f7bc1
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LSAZ4F
Referenznummer LG74_WE24
Kaltmiete 970,00 €
Nebenkosten 267,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.237,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,98 €
Stadt 21149 Hamburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 88,32 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 64,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 22.10.2027

Die Wohnanlage befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet Hamburgs nahe der Gemeinde Neu Wulmstorf. Dadurch ist es möglich, die Vorteile eines ländlich geprägten Quartiers mit den Angeboten der Großstadt Hamburg zu verknüpfen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und sehr grüner Lage in direkter Nachbarschaft zu einem Waldgebiet. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein. Darüber hinaus bieten beispielsweise der nahegelegene Wildpark Schwarze Berge sowie die Elbe vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die S-Bahnhaltestelle Fischbek ist fußläufig in ca. 30 Minuten oder über eine Busverbindung, welche sich nur wenige Meter vor der dem Haus befindet, gut erreichbar und bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in die Hamburger Innenstadt, welche mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten zu erreichen ist. Zudem ist die Autobahnauffahrt Hamburg-Heimfeld in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Tür.

Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus im Fischbeker Heidbrook. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet viel Raum für persönliche Wohnideen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,32 m². Diese verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Bad, das sep. WC, den Flur sowie den Abstellraum. Von allen Wohnräumen gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung.

Die offene Wohnküche verfügt über graue Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Herd (Ceran), einen Backofen mit Ober- und Unterhitze, einen Einbaukühlschrank mit 4-Sterne-Gefrierfach, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Das hell geflieste Bad mit Fenster ist als Vollbad eingerichtet und beinhaltet zusätzlichen einen praktischen Handtuchheizkörper. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner befinden sich im separaten Abstellraum.

Der Fußboden der Wohnung ist in den Wohnräumen sowie im Flur mit Parkettboden und im Bad mit Fliesen ausgelegt. Die gesamte Wohnung verfügt zudem über Fußbodenheizung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit zentraler Warmwasserbereitung.

Die Wohnung kann ab dem 01.08.2018 mit einem unbefristeten Mietvertrag angemietet werden. Es wird eine Indexvereinbarung sowie ein Kündigungsausschluss von 24 Monate vereinbart. Die Kaution beträgt € 2.400,--. Die Kosten für Strom sind direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

+++ Weitere Informationen sowie Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Projekthomepage www.wohnen-fischbeker-heidbrook.de +++

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: ac8f7bc1
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Frau Sandy Jeske
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Karl Gladigau Immobilien GmbH
Brandstwiete 1
20457 Hamburg
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21149 Hamburg