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Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Panorama-Dachterrasse in Pulheim-Stommeln!

1.199 € Kaltmiete
128,30 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaltmiete 1.199 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 3.597 €
2 Stellplätze , je 100 €
Gewerblich Balkon, Terrasse Dachgeschoss Fußbodenheizung Kabelanschluss neuwertig ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5060de1
Online-ID 2vayt4n
Referenznummer 6158
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Geschoss (Dachgeschoss)
Zimmer 3.0
Wohnfläche 128,30 m²
Balkon, Terrasse
Zustand: neuwertig
Kabelanschluss
Baujahr 2012
Energie & Versorgung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergiebedarf 87,72 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.06.2022
Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Lage

Stommeln ist ein Stadtteil von Pulheim, der über eine komplette Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten verfügt und durch die Regionalbahn optimal an Köln angebunden ist. Die Fahrtzeit mit der Bahn bis zum Kölner Hbf beträgt ca. 20 Minuten. Bis zum Flughafen Köln/Bonn beträgt die Fahrtzeit ca. 30 Minuten. Erwähnenswert ist auch die deutsch-italienische Gesamtschule Papa Giovanni. Das Herz von Stommeln schlägt rund um den Marktplatz, auf dem regelmäßig Markttage stattfinden. Hier sind auch die meisten Geschäfte angesiedelt. Neben Läden für den täglichen Bedarf findet man hier ebenfalls Spezialgeschäfte für Kinderschuhe, Handarbeiten und einen Weinhandel. Nach dem Einkaufsbummel kann man noch bei einem gemütlichen Cappuccino in der Enoteca verweilen. Stommeln ist durch die Nähe zur A57 überdurchschnittlich gut an die Zentren Köln und Düsseldorf angebunden. Zahlreiche Sportmöglichkeiten stehen zur Verfügung, unter anderem die renommierten Golfclubs Velderhof und Lärchenhof. Auch Reitsportbegeisterte werden in Stommeln und Umgebung auf ihre Kosten kommen. Das neu sanierte Freibad ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Stadt 50259 Pulheim
Straße Neusser Gasse 41
Ausstattung

- Granitfliesen und Laminatböden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Gäste WC mit Dusche
- Bad mit Eckbadewanne
- 3-fach Verglasung mit Elektrorollläden
- Garage

Objekt

Pulheim-Stommeln,

Unter der Anschrift Neusser Gasse 41 befindet sich unser Neubau.

Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 2012 erbaut.

Unsere Maisonettewohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang.

Die Wohnfläche von ca. 128,30 m² verteilt sich auf zwei Ebenen im Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Abstellraum, ein Duschbadezimmer, eine Küche, ein Flur und ein Balkon.
Eine offene Küche könnte auch wunderbar in das große Wohnzimmer integriert werden. So hätten Sie ein zusätzliches Zimmer gewonnen.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein Dusch- und Wannenbadezimmer, eine Diele und die Panorama Dachterrasse vorhanden.

Highlight dieser Wohnung ist die umlaufende Panorama Dachterrasse und die absolut helle Belichtung.

Die Kaltmiete für diesen schönen Neubau beträgt 1.199 Euro zuzüglich 120 Euro Nebenkosten. Eine wertvolle Garage ist obligatorisch für 100 Euro anzumieten. Vor der Garage kann natürlich auch ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.

Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Heizungsanlage, wodurch Sie die Heizkosten und Warmwasserkosten direkt mit Ihrem Versorger abrechnen können. Diese Kosten sind nicht in der Warmmiete enthalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a5060de1
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Peter Müller
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Müller & Lepek Immobilien GbR
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