Großzügige 4 Zimmer ETW inkl. Garage in Hamburg-Sasel

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
950,00 € ca. 93,79 m² 4
kalaydo.de-Code a04fcda5
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G4VE46
Kaltmiete 950,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.250,00 €
Kaution 2850 €
1 Stellplatz , je 40,00 €
Stadt 22393 Hamburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 93,79 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 1969
1 Stellplatz: Garage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 133,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 12.03.2008 bis 11.03.2018

Wir bieten Ihnen hier eine schöne und großzügig geschnittene 4 Zimmer Etagenwohnung an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Komplexes.
Es handelt sich um eine gepflegte, ansprechende Wohnanlage mit 15 Einheiten.
Die 4 Zimmer Wohnung verfügt über eine Küche und einen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem, sonnigem Süd/West Balkon und großen Fenstern, welche viel Licht in die Wohnung lassen.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Bad mit einer Badewanne.
Ein Anschluss für die Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls im Bad vorhanden.
Das Schlafzimmer sowie die weiteren Zimmer lassen sich durch ihren quadratischen Schnitt optimal nutzen. Die Wand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde damals verschlossen.
In allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt, im Schlafzimmer sogar Stäbchenparkett, welches in Kombination mit dem lichtdurchfluteten Raum ein angenehmes Wohnklima schafft.
Trotz Lage an einer viel befahrenen Straße, haben Sie besonders im Schlafzimmer und Wohnzimmer durch die rückwärtige Lage, keinen Lärm zu befürchten.
Für die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege wird durch verschiedene Firmen gesorgt.
Im vorderen Bereich des Hauses wurden anständige Garagenstellplätze gebaut in Größe: 4,10m x 2,55m. Fahrradstellplätze sind im Vorderbereich ausreichend vorhanden. Aber auch der zugehörige Kellerraum ist groß genug, um sein Fahrrad oder andere Gegenstände zu lagern (in Kaltmiete enthalten).
Der hübsche, vordere Garten mit einer großen Buche die im Sommer für Schatten sorgt, wird für die Gemeinschaft als Grill- und Spielfläche zur Verfügung stehen.

Gern zeigen wir mit Ihnen die Immobilie.

Nutzen Sie dazu unbedingt einen individuellen Besichtigungstermin, weil Sie sich so vor Ort von der Wohnung überzeugen können.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage, des beliebten Stadtteil Hamburg Sasel, Regionalbereich Alstertal im Bezirk Wandsbek.
Gerade bei Familien ist der Stadtteil mit den zahlreichen Grün- und Waldflächen in und um Sasel herum sehr beliebt.
Der Saseler Markt mit einer Vielzahl an Geschäften im Zentrum des
Stadtteils, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Eine noch größere Shopping-
Auswahl finden Sie im bekannten, nah gelegenen Alstertaler Einkaufszentrum. Dieses ist in 3min mit dem PKW zu erreichen.
Erholung finden Sie in den Nahe gelegen Park- und Waldflächen wie der Berner Au, den Teichwiesen oder den Alsterwanderwegen.
Für Ihre Kinder finden sich in sehr naher Umgebung Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen, Realschulen und Gymnasien.
Mehrere Sportvereine laden zum Tennis, golfen, schwimmen, reiten und vielem Mehr ein.
Anschluss an den ÖPNV besteht durch die Buslinie 8 (ca. 5 Gehminuten), Haltestelle Frahmredder. Von dort erreichen Sie in Kürze die S-Bahn 1 Poppenbüttel sowie über die Buslinie 24 den U-Bahnhof 1 Volksdorf, womit Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichen.

Wir präsentieren Ihnen diese Immobilie gerne bei einer Besichtigung. Sichern Sie sich Ihren Individualtermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und sind Mo. - Fr. von 09.00 - 20.00 Uhr und Sa. von 10.00 - 18.00 Uhr zu erreichen.

kalaydo.de-Code: a04fcda5
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Ihr Kontakt:
Frau Wiebke Suhr-von Minden
/
SVM-Immobilienservice
Frettchenweg 8
22393 Hamburg
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