Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Wintergarten und hochwertiger EBK!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.699,00 € ca. 112,00 m² 4
kalaydo.de-Code aa7c578b
Anzeige vom 12.06.2019
Objekt-Nr. 2QATL4K
Referenznummer PADH_F.05.2_2019-23
Kaltmiete 1.699,00 €
Nebenkosten 351,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.050,00 €
Kaution 3 Monatsmieten
1 Stellplatz , je 130,00 €
Stadt 60594 Frankfurt am Main
Straße Gerbermühlstraße 39
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 5. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.09.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Wintergarten
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Sonnenschutz
Zustand: neuwertig
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 2014
Personenaufzug
1Stellplatz, je Tiefgarage
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 15.03.2024

Urbanes Leben am Main in dem überregional bekannten Stadtteil Sachsenhausen ist Ausdruck einer Rückbesinnung auf die Vorteile, in einer internationalen Metropole nicht nur zu arbeiten, sondern auch zu leben. Die vorhandene Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Gastronomie und Einkaufsmöglich-keiten sowie Kultureinrichtungen ergänzen diesen gewachsenen und modernen Stadtteil.

Die Skyline von Frankfurt ruft in Erinnerung, wie nah man an der Innenstadt und am Bankenviertel wohnt, ohne die Nachteile einer unmittelbaren Nähe in Kauf nehmen zu müssen.

Die Errichtung der Europäischen Zentralbank auf der gegenüber liegenden Mainseite, die nicht nur durch die bereits bestehenden Brücken, sondern zukünftig auch mit einer eigenen Fußgängerbrücke die Ufer verbinden wird, wertet diesen Stadtteil, und damit auch den Standort weiter auf.

Verkehrsanbindung:
- 15 Fahrminuten zum internationalen Flughafen Rhein-Main-Frankfurt
- 5 Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss zur A661
- Wenige Fahrminuten zur A3 und A5
- 2 Bushaltestellen direkt am Quartier
- S-Bahn- und Straßenbahnanschlüsse in fußläufiger Nähe

Die hier offerierte 4 Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 112 m².
Im offenen Wohnraum erwartet Sie eine sehr schöne, hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten, die Ihnen viel Freude am Kochen bereiten wird. Durch die zum Wintergarten gerichtete Fensterwand wird der Raum mit Licht durchflutet.

Die hochwertigen Bäder laden durch ihre eleganten bodengleichen Duschen mit Rainshower-Funktion, die Badewanne und die tollen Designarmaturen zum Entspannen ein. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, um sich gemütliche Ruhezonen zu errichten.

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss schafft Ihnen zusätzlichen Stauraum.

- Raumhohe Fenster
- Teilweise Außenliegender Sonnenschutz
- Lichte Raumhöhe bis 2,75 m
- KfW-70-Standard
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Echtholzparkett, Fußbodenheizung
- öffenbarer Wintergarten
- Balkon
- Teilweise barrierefrei
- Tiefgaragenstellplätze
- hochwertige Einbauküche
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Rainshower, design Armaturen und Badewanne
- separater Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Video Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Mieterkeller

Bei dem angegebenen Stellplatzpreis sind Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von EUR 10,00 enthalten.

Besichtigen Sie noch heute Ihr zukünftiges Zuhause und senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage. Danke.

Ihre Walser Immobilienwelt GmbH

Die Firma Walser Immobilienwelt GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese von dritter Seite übermittelt wurden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. EnEV mit dem Wert 59,0 kWh/(m² a) vor.
Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist: Fernwärme.

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 130,00 EUR

kalaydo.de-Code: aa7c578b
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Schlossgut Moosschwaige
81249 München
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Gerbermühlstraße 39, 60594 Frankfurt am Main