Großzügige Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Leipzig - Gohlis!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
325,00 € ca. 54,10 m² 1
kalaydo.de-Code a03b5bc8
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FF9248
Referenznummer 3365
Kaltmiete 325,00 €
Nebenkosten 126,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 650,00 €
Stadt 04157 Leipzig
Straße Virchowstraße 15
Kategorie Wohnung
Geschoss 4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 54,10 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1900
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 13.11.2015 bis 13.11.2025

Die sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sanierten Gründerzeithauses in Leipzig-Gohlis. Auf ca. 54,10 m² bietet diese einen großen Eingangsbereich, Wohn- und Schlafzimmer, ein schickes Wannenbad sowie eine separate Küche mit EBK.

Der Stadtteil Gohlis im Norden Leipzigs ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich prompt in die Zeit des 18. Jahrhunderts hineinversetzt.
Gohlis ist ein überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4, 10, 11 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 80, 85 und 90 fahren ebenfalls durch das idyllische Viertel. Auch das Rosental, Parklandschaft mitten in der Stadt, der Brettschneider-Park und der Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt.
Direkt gegenüber des Objekts liegt ein neuer Konsum (Lebensmittelgeschäft) inklusive Bäckerei und Apotheke sowie die Haltestelle Virchowstraße/Coppistraße. Von hier aus gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 12 innerhalb von 10 Minuten ins Leipziger Zentrum. Auch der Bus Linie 90 und 85 verkehrt dort.

* großer und heller Wohn-/Schlafbereich * separate Küche mit Einbauküche und zwei Dachfenstern * modernes innenliegendes Wannenbad mit WM-Anschluss * neuwertige PVC-Böden in dunkler Laminatoptik in Flur und Wohn-/Schlafzimmer * PCV-Belag in Fließenoptik in der Küche * weiße Fliesen im Bad * Keller * Zentralheizung *
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- Zentralheizung

Die sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sanierten Gründerzeithauses in Leipzig-Gohlis. Über die Holzstufen des sehr gepflegten Treppenhauses gelangt man in die Wohnung direkt unterm Dach.
Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich. Von diesem erreicht man rechter Hand den Wohn-/Schlafraum sowie das Bad und linker Hand den abschließbaren Abstellraum. Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig, hell und durch seine Lage an der Ecke des Gebäudes sehr toll geschnitten. Er führt direkt in die separate große Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für einen Esstisch bietet. Zwei Dachfenster sorgen für das richtige Licht beim Zubereiten von Speisen.
Doch nicht nur Wohn- und Essbereich sind großzügig gehalten. Auch im innenliegenden Bad herrscht absolut kein Platzmangel. Die Wanne lädt nach Feierabend zum gemütlichen Entspannen ein und auch für die Waschmaschine findet sich ein Plätzchen.
Der Innenhof wurde parkähnlich angelegt und bietet Platz für Kurzweil und Erholung.

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a03b5bc8
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Ihr Kontakt:
Marcel Nolde
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KOWO Immobilien GmbH
Emilienstr.13
04107 Leipzig
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Virchowstraße 15, 04157 Leipzig