Großzügige Maisonettewohnung mit Wasserblick!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.690,00 € ca. 105,99 m² 4
kalaydo.de-Code a04f0e46
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2HRL34W
Referenznummer 3032.087
Kaltmiete 1.690,00 €
Nebenkosten 244,00 €
Heizkosten 85,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.934,00 €
Kaution 5070,00 €
Stadt 20097 Hamburg
Straße Sonninstraße 22
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.02.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 105,99 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 51,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Objekt besticht vor allem durch die Zentralität. Ob Innenstadt mit Rathaus und Alster, die historische Speicherstadt wie auch die moderne HafenCity, alles ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte, finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Für ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bieten sich die zahlreichen Elbkanäle hervorragend an. Auch der beliebte Szene Stadtteil St. Georg ist nur ein Katzensprung entfernt.
Hammerbrook ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Durch die nahegelegene S-Bahnstation Hammerbrook sowie mehrere Buslinien sind Sie als zukünftiger Mieter ideal angebunden. Besonders interessant für Pendler: die direkte Nähe zu den Elbbrücken, über welche Sie schnell auf die Autobahnen A1 und A7 gelangen.

Diese schöne Maisonette Wohnung befindet sich in der 7 und 8 Etage. In der 7 Etage befindet sich das Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, Backhofen, Geschirrspühlmaschine und Umluftdunstabzugshaube. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse mit Blick zum Wasser. Ein modernes Duschbad und ein weiteres Zimmer sind auf der Etage ebenfalls vorhanden. In der Endetage befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen.Weiterhin verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwämre, Bj 2017, 51,2 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, leicht erreichbar, Warmwasser (zentral erwärmt)

Das Neubauvorhaben Sonninkanal ist ein Teil des Gesamtprojektes Hammerleev.
Der beeindruckende Korpus des Neubaus mit der edlen Klinkerfassade, den stilvoll angeordneten Fensterelementen und den einladenden Balkonen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Projekt Sonninkanal entstehen 95 exklusive Mietwohnungen. Viele Wohnungen genießen zudem einen Blick auf den Kanal bzw. den begrünten Innenhof.
Es warten kompakte 1 und 2 Zimmerwohnungen, Maisonettewohnungen und traumhafte Penthäuser mit Blick auf die Hamburger Skyline auf Sie.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Alle neun Geschosse sind bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Auf der Parkebene des Hauses befinden sich die Kellerräume sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Weiterhin sind alle Wohnungen an die Türöffnungs- und Gegensprechanlage mit Videokamera angeschlossen. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und nachhaltig per Fernwärme.
Die Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2017 bezugsfertig.

Ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete werden vereinbart. Viele weitere Wohungen finden Sie auf der Projekthomepage www.sonninkanal.de.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

kalaydo.de-Code: a04f0e46
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Ihr Kontakt:
Frau Gina Schmidt-Trenz
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
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Sonninstraße 22, 20097 Hamburg