Großzügige Stadtwohnung in Neuss

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
735,00 € ca. 87,00 m² 3
kalaydo.de-Code a051ec15
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GRDH49
Kaltmiete 735,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 920,00 €
Kaution 3 Kaltmieten
Stadt 41464 Neuss
Straße Wendersstraße 2
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: renoviert
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 1908/1987
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Gültigkeit 26.04.2014 bis 26.04.2024

Bei diesem Objekt handelt es sich um die Dachgeschosswohnung in einem sehr schönen Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1908, das 1987 grundsaniert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich das Büro eines Steuerberaters. Nach dem Auszug des letzten Mieters wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Alle Armaturen, die Toiletten, die Durchlauferhitzer und die Dusche im Gäste-WC wurden erneuert. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Gäste-WC mit PVC und das Badezimmer mit Fliesen. Die Wohnung ist mit Wasserzählern ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das repräsentative Gebäude liegt sehr zentral und verkehrsgünstig am Südrand der Innenstadt. Zur S-Bahn (Neuss-Süd) ca 200 m, zu zahlreichen Buslinien 50m. Zum Stadtpark sind es nur ca. 100 m. Zur Innenstadt 15Min Fußweg. Viele Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglicheiten sind in der Nähe.

Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiges, helles Büro/Kinderzimmer; ein vom Schlafzimmer zugängliches Badezimmer mit zwei Waschbecken, Toilette und Badewanne sowie -zentral gelegen- ein Gäste-WC mit Dusche. Gäste-WC und Kinderzimmer haben leichte Dachschrägen, die Küche eine Schräge mit Dachgaube.

Nach telefonischer Terminvereinbarung 0162 / 42 01 161

kalaydo.de-Code: a051ec15
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Ihr Kontakt:
Frau und Herr Loni und Helmut Haldermans
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Wendersstraße 2, 41464 Neuss