Großzügige Wohnung mit geschickter Raumaufteilung!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
450,00 € ca. 87,00 m² 4
kalaydo.de-Code a000d941
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2C4WP4W
Referenznummer CCB1.im.1149
Kaltmiete 450,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 700,00 €
Kaution 2 Netto Kaltmieten = 900,00 €
Stadt 29683 Bad Fallingbostel
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Bezugsfrei!
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1961
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 239,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 17.09.2023

Bad Fallingbostel liegt im Herzen der Lüneburger Heide. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Kleinstadt, die über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Grundschule, Realschule, Hauptschule), Ärzte und Kindergärten sind hier vorhanden. Der nächstgelegene Gymnasium ist in Walsrode.

Bad Fallingbostel ist idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden.
Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.

Die Anbindung an die A7 und die A 27, die beiden wichtigsten Verbindungen in die vier Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Der Heidezug erixx verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide).

- weitere Wohnungen in dieser Wohnanlage können zum gleichen Mietpreis gemietet werden.
- hell gefliestes Bad mit Badewanne
- Loggia
- EBK (tlw. ohne Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler)
- Garagenanmietung möglich

Die hier angebotene Mietwohnung liegt im Wohngebiet "Weinberg" in Bad Fallingbostel und verfügt über 87 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Loggia verteilen.

Die Wohnräume sind mit Teppichboden versehen, Küche und Bad sind gefliest. Im Bad ist ein Fenster vorhanden. Das Wohn-/Esszimmer besticht durch seine Gemütlichkeit. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Loggia. Jeder Schlafraum verfügt über einen raumsparenden Einbauschrank, so bleibt mehr Platz zum Leben. Ein Kellerraum gehört mit zu der Wohnung.

In diesem Wohngebiet können weitere 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohn- und Nutzfläche von jeweils ca. 71 oder 87 m² zu einer Warmmiete von 550 € bzw. 700 €/Monat angemietet werden. Wasser, Heizkosten und sonstige Nebenkosten sind hier inklusive. Die Stromkosten werden separat mit dem Anbieter (z.B. Stadtwerke Böhmetal) abgerechnet.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Wohngebiet Weinberg durch die Stadt Fallingbostel als sogenanntes "Sanierungsgebiet" deklariert ist. Weitere Informationen hierzu finden Sie im integrierten Stadtentwicklungskonzept (ISEK) unter folgendem Link:

http://www.badfallingbostel.de/pics/medien/1_1436509796/20 15_06_22_ISEK_Endbericht_Bad_Fallingbostel_klein.pdf

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 239.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:

- SCHUFA-Auskunft
- Mieter-Selbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- letzte 3 Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag bei Neuanstellung
- Personalausweis- oder Reisepasskopie
- Nachweis über Privathaftpflicht- und Hausratversicherung

Zusätzlich bei Mietzahlungen durch das Jobcenter:

- Zusicherung der Anerkennung von Aufwendungen für die neue Unterkunft
- Bescheid über die Bewilligung von Leistungen zur Sicherung des Lebensunterhalts

Die Vorlagen werden Ihnen bei der Besichtigung durch uns ausgehändigt.

Die Kaution ist vollständig vor der Schlüsselübergabe zu leisten.

Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a000d941
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Ihr Kontakt:
Frau Ariane Cohrs
Cohrs ImmobilienService
Vogteistr. 30
29683 Bad Fallingbostel
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29683 Bad Fallingbostel