Großzügiges Dachstudio in schöner Wohnlage von Sankt Augustin-Birlinghoven!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
400,00 € ca. 60,00 m² 1
kalaydo.de-Code a053867e
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GGJD4B
Referenznummer Am Padden2
Kaltmiete 400,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 560,00 €
Kaution 1.200 €
1 Stellplatz , je 55,00 €
Stadt 53757 Sankt Augustin
Straße Am Paddenofen 2
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Einbauküche
Böden: Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Satellitenanschluss
Baujahr 1974
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 04.08.2008 bis 03.08.2018

Das zur Vermietung stehende Dachstudio befindet sich im 02. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses in schöner Wohnlage von Sankt Augustin-Birlinghoven.

Die 60 m² Wohnfläche teilen sich innerhalb des großen Raumes in einen Wohn- und Schlafbereich auf. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche. Die Fliesen sind dem Baujahr entsprechend in einem dunklen Braun und teilweise mit Holz verkleidet. Die kleine offene Küche mit einfacher Einbauküche, ebenfalls aus dem Baujahr, verfügt über einen Herd und eine Spüle. Der vorhandene Kühlschrank kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden. Die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum, allerdings sind Abstellmöglichkeiten in den Dachschrägen vorhanden. Die Decken sind vollständig mit Holz verkleidet. Auf der gesamten Fläche wird ein neuer Teppichboden zur Ausführung gelangen.

Die Anmietung einer Garage (55 €) ist möglich, aber keine Bedingung. Das Mitbenutzen einer eigenen Terrasse ist ebenfalls möglich, diese sollte bei Mitbenutzung allerdings entsprechend gepflegt werden.

Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* Teppichfußboden
* Badezimmer mit Tageslicht und Dusche
* Warmwasseraufbereitung über die Heizung
* Garage möglich
* Holzvertäfelung aufgehellt durch aufgespannte weiße Laken
* u.v.m...

Die Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Sankt Augustin-Birlinghoven. Der Stadtteil Birlinghoven besticht durch seinen dörflichen Charakter und den dennoch guten Anbindungen an die A560 mit Anschluss an die A59 sowie der A3 Richtung Frankfurt oder Köln. Anschluss an Buslinien ist ebenfalls gegeben und fußläufig erreichbar. Im Ort selber finden Sie eine Apotheke, einen Bäcker sowie einen Netto Markt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Innenbesichtigung. Sprechen Sie uns gerne an!

Aufgrund der Raumaufteilung (1 Zimmer) bevorzugen die Vermieter eine Einzelperson.

Haustierhaltung ist seitens der Vermieter nicht erwünscht!

kalaydo.de-Code: a053867e
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Ihr Kontakt:
Frau Nadine Jacob
+
Blümlein Immobilien GmbH
Bonner Straße 108
53757 St. Augustin
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Am Paddenofen 2, 53757 Sankt Augustin