Grün und doch urban - 3,5-Zimmer Maisonette mit Terrasse

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
915,45 € ca. 125,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a6be1a54
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LXMT4G
Referenznummer OBGC20180808090851191ujbbeok7zg
Nebenkosten 304,14 €
Warmmiete 1.250,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3750,00 3.750,00 €
Stadt 1120 Wien
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 5. Obergeschoss
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Meidling/Theresienbad

Urbane Lage und doch der grüne Blick inklusive!

Direkt am Theresienbadpark gelegen, gelangt diese schöne Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Ein Personenlift führt Sie direkt in das 5.Liftgeschoss. Aufgeteilt auf zwei Ebenen bietet diese Wohnung genügend Platz zum Wohlfühlen. Die ansprechende Raumaufteilung ist ganz auf Funktionalität ausgerichtet und gliedert sich wie folgt:

* Großer Vorraum mit anschließendem Badezimmer und Toilette
* Schönes Schlafzimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Zweites Bad auf der oberen Ebene
* Studio
* Kleineres Zimmer
* Dachterrasse mit Blick ins Grüne

In sämtlichen Bereichen wurde viel Wert auf qualitativ hochwertige und langlebige Materialien gelegt. Die moderne Einbauküche befindet sich im offen gehaltenen Wohn- und Essbereich und verfügt über die wichtigsten elektrischen Geräte. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verbreitet mit seinem Echtholzparkett ein gemütliches Wohnambiente und bietet viele Möglichkeiten der Möblierung.

Die Nassräume wurden mit schönen Fliesen versehen und in beiden Badezimmern befindet sich eine Duschwanne sowie in beiden Bädern ein Fenster. Das obere Badezimmer verfügt über eine Waschmaschine, Waschtisch, Toilette und Badewanne.

Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Wärme- und Warmwasserbereitstellung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung (Therme neu in 10/2017).

Mehrere Volksschulen, NMS und BG/BRGs sind teils sogar fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Billa, Hofer, Lidl,..) sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Der Traditionsmarkt Meidlinger Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Buslinien 9A, 15A und 62A garantieren die öffentliche Anbindung an das Wiener Nahverkehrsnetz. Die U-Bahnstation Meidlinger Hauptstraße (U4) ist in nächster Nähe.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Einer Vertragsverlängerung steht aber bei gutem Einverständnis nichts im Weg.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.

Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien, modernisiert

kalaydo.de-Code: a6be1a54
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Herr Georg Römer
+
Römer Real e.U.
Buchkammerl 3
3400 KLOSTERNEUBURG
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