Grüne Ruheoase inmitten der Weinberge

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.207,39 € ca. 110,77 m² 3
kalaydo.de-Code a07f8174
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2J4WY4D
Referenznummer OBGC20180222204002720ccmrealzzm
Nebenkosten 419,82 €
Warmmiete 1.789,93 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 5909,79 5.909,79 €
Stadt 1190 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 110,77 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1992
Zustand: Neubau
Personenaufzug
voll erschlossen
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 164,15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Nussdorferplatz, Donau, Kahlenberg

LAGE:

Sie sind auf der Suche nach einem HEIMELIGEN RÜCKZUGSORT, NACH RUHE und GEBORGENHEIT im Grünen? Dann müssen Sie diese Wohnung kennenlernen!

INFRASTRUKTUR:

UMGEBEN VON VIEL GRÜN, nahe der Donau können Sie hier wunderbar zur Ruhe kommen und sich dem Trubel der Großstadt entziehen.

Die Infrastruktur Ihres zukünftigen Grätzels umfasst Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger, die Volksschule Oskar-Spiel-G, und vieles mehr.

Die Donau animiert zu gediegenen Spaziergängen entlang der Promenade, wo es sich aber auch ebenso gut verweilen lässt, um sich auf einer Parkbank niederzulassen und Sonnenstrahlen zu tanken.

Auch die Idylle rund um den KAHLENBERG ist ein Vorzug der Gegend, und bietet zahlreiche Optionen, was Freizeitgestaltung angeht.

Angebunden sind Sie mit den Linien:

* Post-Bus: 238, 239, 241, 341, 439
* Straßenbahnlinie: D
* S-Bahn: S40 (Nußdorf)

AUSSTATTUNG:

Diese freundliche Familienwohnung mit ca. 127 M² AUF ZWEI EBENEN befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus.

Die untere Ebene beherbergt einen großzügigen Vorraum, von wo Sie alle Räumlichkeiten getrennt begehen können. Ein 38 m² großes Wohnzimmer, eine helle Einbauküche sowie ein separates WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine gemütliche Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weingärten.

Die Wendeltreppe führt hinauf in die obere Etage, wo sich zwei getrennt begehbare Zimmer befinden.

Des Weiteren finden Sie dort ein Bad mit Badewanne und Fenster mit Blick auf die Weinberge, ein Abstellraum und ein zweites separates WC.

ZUSÄTZLICH ZUM MIETZINS SIND MONATLICH NOCH CA. 180,00 € HEIZKOSTEN ZU BERECHNEN.

KONTAKT:

Überzeugen Sie sich selbst!

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen FRAU IVANA VUKOJA unter TEL. 0680 / 234 75 81 gerne zur Verfügung. DAS TEAM VON MAG. PFEIFER IMMOBILIEN GMBH WURDE MEHRFACH MIT DEM IMMY FÜR BESTE QUALITÄT AUSGEZEICHNET - WIR BERATEN SIE GERNE!

Gesamtfläche: 127,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,88 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a07f8174
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Ihr Kontakt:
Frau Ivana Vukoja
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH
Arbeitergasse 33
1050 WIEN
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