GS131 - "GerasLiving"

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
838,44 € ca. 93,16 m² 3
kalaydo.de-Code a051fe8b
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GWV44A
Referenznummer OBGC20170817153600709w16x2wv4mi
Kaltmiete
Nebenkosten 158,37 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 1.096,49 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 9,00 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Stadt 1210 Wien
Straße Gerasdorfer Straße 131
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab vorr. 15.11.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 93,16 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 23,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

PROJEKT GERASDORFER STRASSE 131 | 1210 WIEN 

Mitten im Geschehen am Standort Erholung!Eingebettet in einem der derzeit beliebtesten Bezirken und in unmittelbarer Nähe des Marchfeldkanals entsteht das Wohnbauprojekt "GerasLiving", das seinen Bewohnern einiges zu bieten hat.

Lokale Nahversorger und Lebensmittelgeschäfte sorgen für eine perfekte Infrastruktur und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr durch die S-Bahn, U-Bahn Leopoldau (8 min. mit Buslinie 32A) und das Radwegsystem schaffen selbst am Stadtrand ein Gefühl, mitten im Geschehen zu sein.

 

Gebildet, betreut, gesund!Für das gesundheitliche Wohl ist durch die angesiedelten Ärzte und einer Apotheke in direkter Nähe gesorgt. Für die jüngeren Mitbewohner finden sich Kinderbetreuungsstätten, eine Volksschule, eine allgemeinbildende Höhere Schule, als auch eine Außenstelle der Universität der Bodenkultur in der Nahen Umgebung wieder.

 

Die grüne Lunge bleibt!Dafür sorgt die angrenzende Widmung zum Wald- und Wiesengürtel, welche auch zukünftig die grüne Verbindung zum Marchfeldkanal bilden wird.

 

"GerasLiving" im Grünen, mit Blick auf die NaturDie Wohnhausanlage wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und besticht durch eine moderne Architektur. Insgesamt wurden 42 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 110m², eine Gewerbefläche für einen Nahversorger und 42 Tiefgaragenplätze errichtet.

 


 

 

KEY-FACTS - "GerasLiving" * Wohnungen
42 (Miete)
* Gewerbefläche
1.547m² (inkl. Lager) - Nahversorger
* Stellplätze
ca. 42 (Tiefgarage)
* Öffentliche Anbindung
U1, Buslinie 32A
* Mietbeginn
voraussichtlicher Mietbeginn ab 15.11.2017
 

 

INTERESSE GEWECKT ODER SCHON ENTSCHLOSSEN?
 Hier geht's zum 360° Rundgang von der Wohnung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1146472?accessKey=5 90e

 

INFOS & BESICHTIGUNGEN 

Melanie Wallner

Melanie.wallner@sreal.at

+43 (0) 5 0100 - 26254


Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,82 m², Fahrradraum, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 2.17

kalaydo.de-Code: a051fe8b
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Ihr Kontakt:
Frau Melanie Wallner
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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60
1030 WIEN
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Gerasdorfer Straße 131, 1210 Wien