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HEGERICH: Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Langenzenn

350 € Kaltmiete
36,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Kaltmiete 350 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten 30 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 460 €
Gewerblich Bad mit Dusche Einbauküche Etagenheizung Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat frei werdend Gas gepflegt Kabelanschluss Kunststofffenster Sonnenschutz ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ab0724df
Online-ID 2ven64p
Referenznummer WV50019
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab Ab dem 01.10.2020
Zimmer 1.0
Wohnfläche 36,00 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Kunststofffenster
Sonnenschutz
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1957
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 112,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 14.03.2019 bis 13.03.2029
Lage

Langenzenn: mit seiner 1050- jährigen Geschichte bietet dieser Ort Ihnen heute eine sehr gute Infrastruktur: moderne Einrichtungen, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Volkshochschule und vier Kindergärten. Als besondere Attraktion gilt das große Hallenbad mit seiner Freizeitanlage am Eckartsbach. Außerdem verfügt Langenzenn über vielfältige kulturelle Einrichtungen wie Heimatmuseum, Stadtbücherei, Stadtarchiv, die bekannten Klosterhofspiele und eine der ältesten und schönsten Klosterkirchen, mit dem einzig erhaltenen Kreuzgang in Mittelfranken. Die Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen ist, durch die vierspurig ausgebaute B8 als Verlängerung der Süd-Westtangente, ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Stadt 90579 Langenzenn
Straße Untere Ringstr. 28
Objektbeschreibung

Die 36m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1957 erbauten Mehrfamilienhauses.
Dank des durchdachten Grundrisses gelangen Sie vom Eingangsbereich aus in jede Räumlichkeiten Ihrer Wohnung.
Um Ihre Lieblingsgerichte zubereiten zu können, steht Ihnen in der großzügigen Wohnküche bereits eine Einbauküche mit Elektrogeräten zur Verfügung.
Außerdem finden Sie hier ausreichend Platz für einen Esstisch und Stühle, um sich Ihre Lieblingsgerichte anschließend auch schmecken lassen zu können.
Das zeitlos geflieste Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Um die Größe des Badezimmers nicht einzuschränken wurde der Waschmaschinenanschluss in die große Wohnküche integriert.
Das Wohn- und Schlafzimmer können Sie Ihren Bedürfnissen entsprechend einrichten und nutzen. Dank des hochwertigen Laminatbodens und der großen Isolierglasfenster in Kunststoffausführung erstrahlt dieser Raum in einem hellen Tageslicht.
Abends können Sie jedoch dank der Außenrollos auch für ausreichend Dunkelheit sorgen.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Hausreinigung erfolgt im Wechsel zwischen den Mietern.

Für 350EUR Monatskaltmiete und einer Kaution von 3 Monatskaltmieten ist diese schöne Wohnung Ihr neues Eigenheim!

Ausstattung

- Großzügige Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
- Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Außenrollos
- PVC-Boden in der Küche, Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Gas-Zentralheizung
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil
- Kabelanschluss

Sonstiges

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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- Wissenschaftlich fundiert

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Preisinformation

Nettokaltmiete: 350,00 EUR

kalaydo.de-Code: ab0724df
120 Aufrufe online seit 01.07.2020 Verstoß melden

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Frau Charlotte Gräf
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Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7
81373 München