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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz - Erstbezug / NEUBAU

840 € Kaltmiete
82,09 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaltmiete 840 €
Nebenkosten 220 €
Kaution 2520 €
1 Stellplatz , je 60 €
Gewerblich Bad mit Fenster Blockheizkraftwerk frei Fußbodenheizung Hausmeister, Reinigung Kabelanschluss Kelleranteil, Wasch-Trockenraum KfW 55 Kunststofffenster Neubau Personenaufzug Terrasse Tiefgarage ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad51e6ec
Online-ID 2uykv4n
Referenznummer 5007-A.07
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.09.2020
Zimmer 3.0
Wohnfläche 82,09 m²
Bad mit Fenster
Terrasse
Kunststofffenster
Zustand: Neubau
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 2020
Personenaufzug
1Stellplatz, je Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energie & Versorgung
Energieträger Blockheizkraftwerk
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergiebedarf 50,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 28.08.2018 bis 27.08.2028
Objektbeschreibung

Das Grundstück zeichnet sich durch die optimale Südausrichtung aus. Die
leichte Hanglage und die Stellung der Gebäude gewährleisten der Wohnung
einen freien Blick nach Süden und Sonne von morgens bis abends.
Die Tiefgarage ermöglicht eine idyllische Wohnlage ohne störenden PKW-Verkehr.

Lagebeschreibung

Gaisbach ist mit ca. 1.900 Einwohnern der größte Teilort von Künzelsau. Dank der zentralen Lage und der optimalen Verkehrsanbindung sind die B 19 und die Autobahn mit dem Auto zügig erreichbar. Zusätzlich zeichnet sich die Gegend
um Künzelsau durch die Vielzahl an Gewerbebetrieben und Industrieunternehmen
aus.
Das umfassende Freizeitangebot und Kulturprogramm rund um Gaisbach wird mit dem Carmen-Würth-Forum beachtlich erweitert.

Das Objekt liegt zentral im bestehendem Wohngebiet in Gaisbach. Dadurch können vorhandene Strukturen wie Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten optimal genutzt werden.
Nur wenige Gehminuten werden zum Bäcker oder Supermarkt benötigt.
Auch Kindergarten, Grundschule und Sportverein sind zu Fuß oder mit dem Rad hervorragend erreichbar.

Der Sportverein bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten über Fußball, Kinderturnen bis
hin zu Tischtennis. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Künzelsau und können mit der Busverbindung erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle ist
nur knapp 200 Meter entfernt.

Stadt 74653 Künzelsau
Straße Unterhofer Straße 15/1
Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: ad51e6ec
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Nicole Klooß
Hohenloher Wohnungsbaugruppe
Im Vogelsang 1
97996 Niederstetten