"Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche inkl. kleiner Einbauküche mitten im Herzen von Erftstadt-Lechenich"

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
566,00 € ca. 72,00 m² 3
kalaydo.de-Code a051ef96
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GTBW49
Referenznummer 62 (1/62)
Kaltmiete 566,00 €
Nebenkosten 75,00 €
Warmmiete 641,00 €
Kaution 1132,00 €
Stadt 50374 Erftstadt
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Holzdielen
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Baujahr
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Diese helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Erftstadt-Lechenich in einem schönen Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht.

Lechenich ist ein gewachsener Stadtteil mit fast 1000-jähriger Stadtgeschichte und Landesburg. Die Altstadt wird noch heute von einem wasserführenden Stadtgraben umgeben. Erftstadt ist das attraktive Zentrum inmitten der Wald- und Seenlandschaft Ville-Kottenforst mit den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Post etc.) sowie Ärzten, Apotheken, vielseitigen gastronomischen Angeboten, allen Schulformen sowie ein breites Kultur- und Sportangebot. Zu erwähnen ist hier der beliebte 18-Loch-Golfplatz Konradsheim 2 km von Lechenich entfernt. Eine erstklassige Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben durch die DB ab Bahnhof Erftstadt-Liblar im 30-Minuten-Takt (Fahrzeit Kölner HBF 25 Min.). Lechenich liegt am Kreuzungspunkt der B265 mit den Landstraßen L162 und L263. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Erftstadt an der A1 / A61. Erftstadt-Lechenich ist der Geheimtipp für alle, die gerne im Grünen wohnen und doch schnell in Köln, Hürth, Brühl, Kerpen, Weilerswist, Zülpich, Vettweiß, Nörvenich etc. sein möchten, falls sich dort der Arbeitsplatz befindet.

Die Wohnung befindet sich in einem schönen, denkmalgeschützten Altbau im 2. OG. Betritt man die Wohnung, befindet man sich in einer großen Diele, von der alle Zimmer abgehen, ein großes Schlafzimmer (mit kleinem Einbauschrank), ein Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC (Sanitärausstattung weiß, Wände hell gefliest, Bodenbelag Fliesen), eine große Wohnküche mit einer kleinen Einbauküche (mit Kühlschrank, Spüle, Ceranfeld und Abzugshaube) hier befindet sich auch die Kombi-Therme (Heizung /Warmwasser, die zu gemütlichem Zusammensitzen einlädt sowie einem weiteren Kinder-/Arbeitszimmer. Die Bodenbeläge sind in der kompletten Wohnung aus Holz. Zu erwähnen ist die außergewöhnliche Deckenhöhe und die schönen großen Fenster, die viel Licht in die Räume lassen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden.

Diese Wohnung besticht durch ihren Altbau-Charme und ihre einzigartige Lage direkt mitten im Stadtkern (Marktplatz, Bus direkt vor der Tür).
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da der Mieter sich separat beim Gasanbieter seines Vertrauens anmeldet und nur seine tatsächlichen Heizkosten direkt selber abrechnet.
Ein Stellplatz kann angemietet werden, dieser befindet sich im Hinterhof des Objektes und kostet 50,00 €.

kalaydo.de-Code: a051ef96
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Ihr Kontakt:
Frau Martina Groß
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Martina Groß Immobilien
Bonnstr. 179
50354 Hürth , Rheinl
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