Helle, freundliche Neubauwhg mit Balkon beim Modenapark

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.025,38 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code a8231a64
Anzeige vom 21.10.2018
Objekt-Nr. 2MK2L4G
Referenznummer 3610/2835
Nebenkosten 321,08 €
Warmmiete 1.449,00 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1030 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 5. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.03.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

AB 01.03.2019 ZUR VERMIETUNG
Helle, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit Balkon am Modenapark in der Bayerngasse / Gottfried-Keller-Gasse.

Sie befindet sich im 5. Obergeschoß, ein moderner Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
Vorraum
Abstellraum
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Speisekammer
Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
separates WC mit Waschbecken
ostseitiger Balkon

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Top-Lage
wunderschöner Parkblick
süd-ost-seitig orientiert
absolut hell und ruhig
5. OG
schicker Neubau
sehr gepflegt
sehr gute Raumaufteilung
zentral begehbare Zimmer
Gäste-WC
nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk!
Garage direkt im Haus (nach Verfügbarkeit)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U4 Stadtpark
Autobuslinie 4A
S1, S2, S3, S7
Straßenbahnlinie 71, O

Weitere monatliche Kosten
Akonto für Warmwasser, Heizung € 111,17 bto mtl.
Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet

Erstzahlung
Provision: 2 Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsmieten
Erste Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1025,38 zzgl 10% USt.Betriebskosten €291,89 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €111,17 Umsatzsteuer €131,73--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €1560,17-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Nettokaltmiete: 1.025,38 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a8231a64
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Herr Robert Fried
+
Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 WIEN
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1030 Wien