helle, ruhige Wohnung in Bayenthal !

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.200,00 € ca. 62,00 m² 2
kalaydo.de-Code a053595c
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2G95V4B
Kaltmiete 1.200,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.500,00 €
Kaution 3000,00 €
1 Stellplatz , je 80,00 €
Stadt 50968 Köln
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Teppichboden
Kunststofffenster
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt
DVB-T, TV-Antenne
Baujahr 1982
1 Stellplatz: Duplex
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 179,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 08.08.2008 bis 08.08.2018

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, sie ist sehr ruhig und zum Innenhof gelegen. Über das Wohnungstreppenhaus gelangt man zur Tiefgarage und zum Wasch- und Fahrradkeller.

Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit Glas-Esstisch, Stühlen, Sideboard sowie einer bequemen Eck-Couch, die auch als Gästebett genutzt werden kann. Alles ist in hellen und freundlichen Farben gestaltet, mit großen Fensterelementen zum Balkon, der von hier begangen werden kann.

Die Küche ist anschließend, separat und komplett ausgestattet mit Einbauküche, Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine. Des weiteren sind Kaffeemaschine, Microwelle, Geschirr, Besteck, Töpfe etc. ausreichend vorhanden. In einer Nische ist der Staubsauger, Wischmopp, Besen und Kehrblech untergebracht.

Über einen Flur, der zum Wohn-/Essbereich geschlossen werden kann, gelangt man zum Bad (Wanne, Waschbecken, Unterschrank, WC), dem Gästezimmer bzw. Büro (wird nach Wunsch entsprechend ausgestattet) sowie dem Schlafzimmer (Doppelbett 1,40m breit, Kleiderschrank mit Spiegel, Garderobe, Wäschekorb und Rattansessel). Von hier aus gelangt man ebenfalls auf den Balkon.

Der Balkon ist sehr großzügig, ruhig in den grünen Innenhof und nach Osten ausgerichtet. Rattanstühle und Tisch laden zum entspannen ein.

Die gesamte Wohnung ist mit blauem Teppichboden ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Sämtliche Beleuchtung mit energiesparendem LED-Licht.

Zur Wohnung gehört eine Waschmaschine im Waschkeller, Trockenständer, Bügeleisen - und brett sind ind der Wohnung vorhanden.

Köln-Bayenthal befindet sich südlich der City/Südstadt und hat eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle der Buslinie 132 befindet sich vor dem Haus. Haltestellen der Buslinien 130, 133 und 106 sowie der Straßenbahnlinie 16 und 17 sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto hat man über die Bonner Straße zum nahen Bayenthalgürtel sowie Rheinuferstraße und Ring eine schnelle Anbindung in die Innenstadt wie auch zum Autobahnanschluß Köln-Süd (Verteilerkreis Süd) zur BAB A4 und A555.

Das Gebäude liegt von der Bonner Straße zurückgesetzt, die Wohnung im 2. Obergeschoß ist zum ruhigen und begrünten Innenhof des Hauses ausgerichtet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Post, Apotheke, Ärzte, Supermarkt, etc.) und auch das Antonius-Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls fußläufig gelangt man zu zwei Grundschulen und einem Gymnasium. Die Fachhochschule, TH Köln sowie das Berufskolleg sind ebenfalls nahe gelegen.

Zahlreiche Restaurants, Cafes, Gaststätten und Brauhäuser liegen im Umfeld oder im nahen und beliebten Stadtteil Südstadt oder Rheinauhafen.

Der Pauschal-Mietpreis beinhaltet die Heiz- und Nebenkosten. Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Tiefgaragenstellplatz (Duplex) € 80/mtl.

Die Endreinigung beträgt pauschal € 80, Zwischenreinigung, Handtuch- und Bettwäscheservice gegen Gebühr möglich.

Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin!

kalaydo.de-Code: a053595c
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Ihr Kontakt:
Frau Ruth M.
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immovation e.k. immobilienvermittlung
Weißdornweg 36
50997 Köln
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