Helle, sehr schöne DG-Wohnung in Margareten

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
844,41 € ca. 80,42 m² 2
kalaydo.de-Code ada6d5cb
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L8GD4G
Referenznummer 3610/2558
Nebenkosten 249,69 €
Warmmiete 1.178,54 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1050 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 4. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.11.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 80,42 m²
Zustand: gepflegt
voll klimatisiert
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 85,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Zur Vermietung gelangt ab 01.11.2018 diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung in einem sanierten alten Gebäude in der Margaretenstraße.

Ein moderner Lift bringt Sie ins Dachgeschoß zur 80,42 m² großen Wohnung. Vom Vorzimmer aus geht man in die Gästetoilette. Durch eine Glastüre gelangt man in die große Wohnküche, die mit allen Geräten modern ausgestattet ist (E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlschrank, Dunstabzug).

Von der Wohnküche gelangen Sie in ein großes Zimmer mit anschließendem Schrankraum. Dieses Schlafzimmer bietet auch noch Platz für einen Schreibtisch etc.
Vom Schlafzimmer kommt man auch in das Badezimmer, das mit Badewanne,Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß ausgestattet ist.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
Vorraum
Wohnzimmer
offene Küche
großes Schlafzimmer mit Schrankraum
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
separates WC mit Waschbecken

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Klimaanlage
unbefristeter Vertrag
Designerküche mit Markengeräten
Rauchmelder
SAT
hell und modern
Parkettböden und Steinzeugfliesen
Küche mit Siemens Geräten
tolle Infrastruktur

In der Nähe befindet sich die Reinprechtsdorferstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 14A, 12A, 59A). Die U-Bahn Station Pilgramgasse ist nur 7 Minuten zu Fuß entfernt.
Vis á vis des Gebäudes gibt es Garagenplätze zu mieten.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Autobuslinie 12A, 13A
U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse

Weitere monatliche Kosten
Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet

Erstzahlung
Provision: 2 Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsmieten
Erste Monatsmiete

KONTAKT
Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €844,41 zzgl 10% USt.Betriebskosten €226,99 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €107,14--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €1178,54-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:85.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Nettokaltmiete: 844,41 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: ada6d5cb
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Frau Kerstin Fried
+
Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 WIEN
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1050 Wien