Helle top ausgestattete 100m² Wohnung in ruhiger Lage von Kreuzau!!! Küche muß übernommen werden!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
750,00 € ca. 100,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0525f68
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G6NL4A
Referenznummer 115921
Kaltmiete 750,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Heizkosten 50,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 1500,00 €
Stadt 52372 Kreuzau
Straße Vor dem Bruch 14
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.01.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Baujahr 1996
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Wohnhaus liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Kreuzau
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit Blick ins Grüne. Die gesamte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, das Schul- und Sportzentrum, sowie Haltestellen der Rurtalbahn und Dürener Kreisbahn mit Anschluss nach Düren und in die Eifel finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig bis luxuriös .
Sie beinhaltet z.B. im Eingangsbereich & in der Küche einen dunkel gehaltenen Echtholz-Boden in Schieferoptik und in den Wohn- & Schlafbereichen einen hochwertigen Vinyl Boden.
Im Wohnbereich sind ausschließlich Heizkörper mit planer Oberfläche verbaut.
Bis auf das Kinderzimmer ist die komplette Wohnung mit Rolladen versehen.
Zusätzlich sind in den Schlafräumen extra angefertigte Cosiflor-Plissees montiert.

In der Balkontüre habe ich eine extra Insektenschutz-Türe vom Fensterbauer einbauen lassen.

Die Einbauküche wurde extra angefertigt und die Fronten sind in Lackweiß gehalten.
Die Küche ist mit einer Theke zum Esszimmer hin offen, auf der Esszimmerseite sind in die Theke Einbauschränke integriert.
Die Hängeschränke sind mit beleuchteten Glasplatten ausgestattet, welche auf die Arbeitsplatte abstrahlen.

Verbaut ist eine Villeroy und Boch Keramik Spüle mit einer hochwertigen Hans Grohe Spültischbatterie mit herausziehbarer Schlauchbrause (Gesamtpreis: 1.350 Euro)

In der Küche sind weiterhin folgende Elektrogeräte verbaut:

http://www.siemens-home.bsh-group.com/de/produktliste/kueh len-und-gefrieren/kuehl-gefrier-kombinationen/einbau-kuehl-gefrier-kombinationen/KI86SAD40

http://www.siemens-home.bsh-group.com/de/produktliste/EH87 5SC11E

http://www.siemens-home.bsh-group.com/de/produktliste/stiw a-awards/HB86P575

http://www.siemens-home.bsh-group.com/de/produktliste/SN68 P064DE

http://silverline24.de/produkt/leonis-isola/


Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher.

Diese top ausgestattete 100m² Wohnung befindet sich in bester / ruhiger Lage von Kreuzau mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde vor 2 Jahren fast komplett umgebaut / renoviert und ist nur an einen Nachmieter abzugeben welcher sowohl die Einbauküche samt exklusiven Elektrogeräten, als auch die extra angefertigten Cosiflor-Plissees in den Schlafräumen sowie den Boden (teils Echtholz-, teils Vinylboden) übernimmt.
Es ist für alles zusammen eine fixe Abstandszahlung in Höhe von 12.500 Euro zu zahlen, was ein Bruchteil von dem ist was ich investiert habe.
Bitte kontaktieren Sie mich daher NUR wenn dies für Sie in Frage kommt.


Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon.

Aufteilung wie folgt:
- Großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Offene Küche, angrenzend an Wohn- Esszimmer
- Ein schönes geräumiges Schlafzimmer
- Ein Kinder-bzw. Arbeitszimmer
- Ein modernes hochwertiges Bad mit Badewanne und Dusche, großem Waschtisch mit Unterschrank und wandhängendem spülrandlosem WC (Villeroy & Boch) mit Softclose Automatik und einem Wandhängendem Schrank
- Diele
- Praktischem Hauswirtschaftsraum

Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum zur Verfügung.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

- Die Wohnung ist an maximal 3 Personen zu vermieten.

- Tierhaltung ist im Haus nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0525f68
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Ihr Kontakt:
Angebot von Dohmen
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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Vor dem Bruch 14, 52372 Kreuzau